Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenlaan 13

7822GE Emmen

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.771
+12,2%
[ € 370.278 – € 471.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.624[ € 393.893 – € 435.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.009[ € 405.710 – € 448.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 13 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.771 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.022Sinds september +1,0%
+€ 45.80612 maanden +12,2%
+€ 31.27912 mnd vs. NL +8,3%
Prinsenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.771 voor Prinsenlaan 13 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 13 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.009. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.771.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 13
€ 427.009[ € 405.710 – € 448.416 ]
Verkoper houdt over€ 421.062−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.699+€ 10.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenlaan 13 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenlaan 13
Onder gem. in Emmen-Centrum OostBoven gem.
€ 414.624[ € 393.893 – € 435.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Emmen-Centrum Oost
€ 558.167[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 427.009, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.624 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.771+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.009+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.359+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 414.624 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 13 in Emmen bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 420.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.771
Verwachte verkoopprijs€ 427.009
Verwachte vraagprijs€ 414.624
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen over 't spoor→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen over 't spoor besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Emmen over 't spoor

Emmen over 't spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerswegje 9, 7822JD Emmen
Meijerswegje 9
1957 · 137 m²
€ 418.842
Straatbeeld van Sophielaan 11, 7822JH Emmen
Sophielaan 11
1957 · 161 m²
€ 403.316
Straatbeeld van Sleedoorn 17, 7822AM Emmen
Sleedoorn 17
1959 · 137 m²
€ 344.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.771 zit Prinsenlaan 13 in het middensegment van Emmen over 't spoor — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 13 in Emmen.

Wat is Prinsenlaan 13 in Emmen waard?
Prinsenlaan 13 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.771 (bandbreedte € 370.278 – € 471.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen over 't spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 13 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 13 in Emmen is in oktober 2026 € 414.624 (bandbreedte € 393.893 – € 435.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 13 in Emmen?
Voor Prinsenlaan 13 adviseren wij een bod van € 427.009 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 13 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 13 in Emmen bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 13 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 13 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 45.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen over 't spoor is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 13 ligt rond € 420.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen over 't spoor heeft 15% van de woningen zonnepanelen.