Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boslaan 139F, 7822EP Emmen

Woningwaarde Boslaan 139F

7822EP Emmen

36 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.600
+11,2%
[ € 247.808 – € 315.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.821[ € 262.980 – € 290.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.461[ € 272.184 – € 300.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 139F in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.600 (€ 7.822 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds mei +1,0%
+€ 28.40512 maanden +11,2%
+€ 17.66812 mnd vs. NL +7,0%
Boslaan 139F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.600 voor Boslaan 139F in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 139F in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.461. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.600.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 139F
€ 286.461[ € 272.184 – € 300.835 ]
Verkoper houdt over€ 282.060−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.340+€ 7.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 139F in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.689 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 139F
Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.
€ 276.821[ € 262.980 – € 290.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.689[ € 7.305 – € 8.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
€ 602.600[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 139F adviseren wij in een bod van € 286.461, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.821 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.600+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.461+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.784+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 139F zal in bij een vraagprijs van € 276.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 139F in Emmen bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 281.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 139F

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.600
Verwachte verkoopprijs€ 286.461
Verwachte vraagprijs€ 276.821
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (22%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Tijmesstraat 22, 7822EE Emmen
Burgemeester Tijmesstraat 22
1940 · 256 m²
€ 665.745
Straatbeeld van Vossepad 182, 7822BE Emmen
Vossepad 182
1992 · 61 m²
€ 163.317
Straatbeeld van Weerdingerstraat 206S, 7822BK Emmen
Weerdingerstraat 206S
2025 · 74 m²
€ 297.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.600 is Boslaan 139F een van de meer betaalbare woningen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 139F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 139F in Emmen.

Wat is Boslaan 139F in Emmen waard?
Boslaan 139F in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.600 (bandbreedte € 247.808 – € 315.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 139F in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 139F in Emmen is in juni 2026 € 276.821 (bandbreedte € 262.980 – € 290.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 139F in Emmen?
Voor Boslaan 139F adviseren wij een bod van € 286.461 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 139F in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 139F in Emmen bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 139F in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 139F in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 139F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 139F ligt rond € 281.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 139F?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 139F besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.