Huizenprijzen Emmerschans (Emmen)
Wijk in Emmen · 482 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Emmerschans
Huizenprijzen Emmerschans : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Emmerschans bedraagt in oktober 2026 € 411.753. Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden. Emmerschans groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Emmerschans
In Emmerschans ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 411.753 in Emmerschans, met een vierkante meterprijs van € 2.782 per m².
| Emmerschans | € 411.753 | € 2.782 per m² | +0% |
Duurste straten in Emmerschans
De duurste straat in Emmerschans is Veste met een gemiddelde huizenprijs van € 671.452. De meest betaalbare straat is Bolwerk (€ 342.774).
- Veste€ 671.452
- Emmerhoutstraat€ 474.222
- Lunet€ 471.845
- Emmerweg€ 467.178
- Hoornwerk€ 410.431
- Weergang€ 295.207
- Paalwerk€ 315.461
- Korte Vest€ 328.432
- Ravelijn€ 339.464
- Bolwerk€ 342.774
Hoeveel wordt er overboden in Emmerschans?
In Emmerschans wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%.
Is Emmerschans duur om te wonen?
Emmerschans is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 411.753 (€ 2.833 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.501 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Emmerschans?
In Emmerschans staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 399.998 (€ 2.703 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Emmerschans is 58% koopwoning en 42% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Emmerschans?
De huizenprijzen in Emmerschans stegen tussen 2020 en 2022 met +38,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Emmerschans sneller groeit met +12,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Emmerschans in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Emmerschans betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Emmerschans
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Emmerschans.