Woningwaarde Boslaan 48

7823TN Emmen

119 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 2.924Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 347.953

+11,2%

[ € 306.199 – € 389.707 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 342.057[ € 324.954 – € 359.160 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 353.951[ € 336.002 – € 371.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 48 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.953 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 35.09812 maanden +11,2%+11,2%

+€ 21.83112 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Boslaan 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.953 voor Boslaan 48 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 48 in Emmen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 353.951. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.953.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 48

€ 353.951[ € 336.002 – € 371.371 ]

Verkoper houdt over€ 348.808−€ 5.143 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 363.180+€ 9.229 kosten koper

Verkoopprijs€ 353.951

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 348.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 48 in Emmen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 342.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 48

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 342.057[ € 324.954 – € 359.160 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.874[ € 2.731 – € 3.018 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 48 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 353.951, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.057 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.953+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 353.951+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 371.649+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 48 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 342.057 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 48 in Emmen bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 347.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 174.000€ 522.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.772/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.772

Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.953

Verwachte verkoopprijs€ 353.951

Verwachte vraagprijs€ 342.057

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerschans→

PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerschans besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (13%)

C (28%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Emmerschans

Emmerschans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmerschans willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 48 in Emmen.

Wat is Boslaan 48 in Emmen waard?

Boslaan 48 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.953 (bandbreedte € 306.199 – € 389.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerschans.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 48 in Emmen?

De verwachte vraagprijs van Boslaan 48 in Emmen is in juni 2026 € 342.057 (bandbreedte € 324.954 – € 359.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.

Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 48 in Emmen?

Voor Boslaan 48 adviseren wij een bod van € 353.951 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boslaan 48 in Emmen?

De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 48 in Emmen bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 48 in Emmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boslaan 48 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerschans is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 48 ligt rond € 347.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boslaan 48?

Huishoudens in de buurt van Boslaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerschans heeft 21% van de woningen zonnepanelen.