Woningwaarde Boslaan 93

7823TS Emmen

149 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1941Bouwjaar

€ 2.880Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 429.132

+11,2%

[ € 377.636 – € 480.628 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 423.129[ € 401.973 – € 444.285 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 435.220[ € 413.228 – € 456.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 93 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.132 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.102Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 43.28612 maanden +11,2%+11,2%

+€ 26.92412 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Boslaan 93

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.132 voor Boslaan 93 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 93 in Emmen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 435.220. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.132.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 93

€ 435.220[ € 413.228 – € 456.725 ]

Verkoper houdt over€ 429.183−€ 6.037 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 446.074+€ 10.854 kosten koper

Verkoopprijs€ 435.220

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 429.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 93 in Emmen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 423.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 93

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 423.129[ € 401.973 – € 444.285 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 93 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 435.220, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.129 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.132+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 435.220+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 456.981+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 93 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 423.129 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 93 in Emmen bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 429.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 215.000€ 644.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.170/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.170

Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar1941

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte1.202 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.132

Verwachte verkoopprijs€ 435.220

Verwachte vraagprijs€ 423.129

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerschans→

PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerschans besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (13%)

C (28%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Emmerschans

Emmerschans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.132 ligt Boslaan 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmerschans. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 93 in Emmen.

Wat is Boslaan 93 in Emmen waard?

Boslaan 93 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.132 (bandbreedte € 377.636 – € 480.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerschans.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 93 in Emmen?

De verwachte vraagprijs van Boslaan 93 in Emmen is in juni 2026 € 423.129 (bandbreedte € 401.973 – € 444.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.

Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 93 in Emmen?

Voor Boslaan 93 adviseren wij een bod van € 435.220 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boslaan 93 in Emmen?

De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 93 in Emmen bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 93 in Emmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boslaan 93 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 93?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerschans is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 93 ligt rond € 429.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boslaan 93?

Huishoudens in de buurt van Boslaan 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerschans heeft 21% van de woningen zonnepanelen.