Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korte Vest 19, 7823VR Emmen

Woningwaarde Korte Vest 19

7823VR Emmen

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.896
+12,2%
[ € 311.428 – € 396.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.641[ € 342.491 – € 378.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Vest 19 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.896 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +1,0%
+€ 38.52512 maanden +12,2%
+€ 26.30712 mnd vs. NL +8,3%
Korte Vest 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.896 voor Korte Vest 19 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Vest 19 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.641. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.896.

Verwachte verkoopprijs Korte Vest 19
€ 359.641[ € 342.491 – € 378.543 ]
Verkoper houdt over€ 354.435−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.984+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.435

Wat is de vraagprijs?

Korte Vest 19 in Emmen staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Vraagprijs Korte Vest 19
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.287 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Vest 19 adviseren wij in een bod van € 359.641, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.896+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.641+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.623+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Vest 19 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Vest 19 in Emmen bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 353.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Vest 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.896
Verwachte verkoopprijs€ 359.641
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerschans→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerschans besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Emmerschans

Emmerschans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 48, 7823TN Emmen
Boslaan 48
1926 · 119 m²
€ 350.829
Straatbeeld van Boslaan 93, 7823TS Emmen
Boslaan 93
1941 · 149 m²
€ 432.678
Straatbeeld van Ravelijn 15, 7823TA Emmen
Ravelijn 15
1974 · 138 m²
€ 356.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Vest 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmerschans willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korte Vest 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Vest 19 in Emmen.

Wat is Korte Vest 19 in Emmen waard?
Korte Vest 19 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.896 (bandbreedte € 311.428 – € 396.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerschans.
Wat is de vraagprijs van Korte Vest 19 in Emmen?
Korte Vest 19 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Vest 19 in Emmen?
Voor Korte Vest 19 adviseren wij een bod van € 359.641 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Vest 19 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Vest 19 in Emmen bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Vest 19 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Vest 19 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Vest 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerschans is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Korte Vest 19 ligt rond € 353.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Vest 19?
Huishoudens in de buurt van Korte Vest 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerschans heeft 21% van de woningen zonnepanelen.