Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ravelijn 15, 7823TA Emmen

Woningwaarde Ravelijn 15

7823TA Emmen

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.047
+11,2%
[ € 311.561 – € 396.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.142[ € 330.735 – € 365.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.053[ € 341.980 – € 377.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijn 15 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.047 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds mei +1,0%
+€ 35.71212 maanden +11,2%
+€ 22.21312 mnd vs. NL +7,0%
Ravelijn 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.047 voor Ravelijn 15 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijn 15 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.053. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.047.

Verwachte verkoopprijs Ravelijn 15
€ 360.053[ € 341.980 – € 377.978 ]
Verkoper houdt over€ 354.842−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.404+€ 9.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelijn 15 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelijn 15
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 348.142[ € 330.735 – € 365.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijn 15 adviseren wij in een bod van € 360.053, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.142 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.047+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.053+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.056+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijn 15 zal in bij een vraagprijs van € 348.142 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijn 15 in Emmen bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 354.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijn 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.047
Verwachte verkoopprijs€ 360.053
Verwachte vraagprijs€ 348.142
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerschans→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerschans besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Emmerschans

Emmerschans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 48, 7823TN Emmen
Boslaan 48
1926 · 119 m²
€ 347.953
Straatbeeld van Boslaan 93, 7823TS Emmen
Boslaan 93
1941 · 149 m²
€ 429.132
Straatbeeld van Ravelijn 137, 7823TC Emmen
Ravelijn 137
1994 · 97 m²
€ 193.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelijn 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmerschans willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ravelijn 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijn 15 in Emmen.

Wat is Ravelijn 15 in Emmen waard?
Ravelijn 15 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.047 (bandbreedte € 311.561 – € 396.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerschans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelijn 15 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Ravelijn 15 in Emmen is in juni 2026 € 348.142 (bandbreedte € 330.735 – € 365.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijn 15 in Emmen?
Voor Ravelijn 15 adviseren wij een bod van € 360.053 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijn 15 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijn 15 in Emmen bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijn 15 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijn 15 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijn 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerschans is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijn 15 ligt rond € 354.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijn 15?
Huishoudens in de buurt van Ravelijn 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerschans heeft 21% van de woningen zonnepanelen.