Huizenprijzen Kern Emmen Noord (Emmen)
Wijk in Emmen · 552 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kern Emmen Noord
Huizenprijzen Kern Emmen Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kern Emmen Noord bedraagt in juni 2026 € 570.749. Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden. Kern Emmen Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Kern Emmen Noord
Westenesch is met € 771.538 de duurste buurt in Kern Emmen Noord, gevolgd door Weerdinge (€ 530.532). De gemiddelde vierkante meterprijs in Kern Emmen Noord bedraagt € 2.784 per m².
| Weerdinge | € 530.532 | € 2.852 per m² | -7% |
| Westenesch | € 771.538 | € 2.598 per m² | +35% |
Duurste straten in Kern Emmen Noord
De duurste straat in Kern Emmen Noord is Heirweg met een gemiddelde huizenprijs van € 867.331. De meest betaalbare straat is Oranjekanaal NZ (€ 411.577).
- Heirweg€ 867.331
- Oude Wilhelmsweg€ 752.569
- Oude Schietbaanweg€ 747.076
- Odoornerweg€ 743.062
- Nieuw-Amsterdamsestraat€ 741.280
- Oude Markeweg€ 379.107
- Buiskoolstraat€ 394.405
- Bergweg€ 396.342
- Nieuwstraat€ 398.710
- Oranjekanaal NZ€ 411.577
Hoeveel wordt er overboden in Kern Emmen Noord?
In Kern Emmen Noord wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,3%. Weerdinge kent met +2,4% het hoogste overbod, in Westenesch ligt dit op +1,9%.
- Weerdinge+2,4%
- Westenesch+1,9%
Is Kern Emmen Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 570.749 (€ 3.052 per m²) is Kern Emmen Noord in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.833 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kern Emmen Noord?
In Kern Emmen Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 557.824 (€ 2.721 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kern Emmen Noord is 86% koopwoning en 14% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kern Emmen Noord?
De huizenprijzen in Kern Emmen Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +38,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kern Emmen Noord sterk met +11,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kern Emmen Noord in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kern Emmen Noord betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Kern Emmen Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kern Emmen Noord.