Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kromme Elleboog 8, 7814TE Emmen

Woningwaarde Kromme Elleboog 8

7814TE Emmen

160 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.622
+11,5%
[ € 493.347 – € 627.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.861[ € 525.218 – € 580.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.492[ € 539.924 – € 596.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Elleboog 8 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.622 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.359Sinds juli +1,0%
+€ 57.73712 maanden +11,5%
+€ 39.97512 mnd vs. NL +7,9%
Kromme Elleboog 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.622 voor Kromme Elleboog 8 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Elleboog 8 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.492. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.622.

Verwachte verkoopprijs Kromme Elleboog 8
€ 568.492[ € 539.924 – € 596.758 ]
Verkoper houdt over€ 560.989−€ 7.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.012+€ 13.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Elleboog 8 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Elleboog 8
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 552.861[ € 525.218 – € 580.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Elleboog 8 adviseren wij in een bod van € 568.492, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 552.861 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.622+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.492+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.917+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Elleboog 8 zal in bij een vraagprijs van € 552.861 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Elleboog 8 in Emmen bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 560.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Elleboog 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.622
Verwachte verkoopprijs€ 568.492
Verwachte vraagprijs€ 552.861
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWestenesch→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenesch besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (13%)
D (10%)
F (7%)
G (23%)

Wonen in Westenesch

Westenesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenesscherstraat 105, 7814TC Emmen
Westenesscherstraat 105
1930 · 188 m²
€ 590.609
Straatbeeld van Viaductstraat 45, 7814XT Emmen
Viaductstraat 45
1916 · 142 m²
€ 388.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Elleboog 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westenesch willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kromme Elleboog 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Elleboog 8 in Emmen.

Wat is Kromme Elleboog 8 in Emmen waard?
Kromme Elleboog 8 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.622 (bandbreedte € 493.347 – € 627.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westenesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Elleboog 8 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Kromme Elleboog 8 in Emmen is in augustus 2026 € 552.861 (bandbreedte € 525.218 – € 580.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Elleboog 8 in Emmen?
Voor Kromme Elleboog 8 adviseren wij een bod van € 568.492 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Elleboog 8 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Elleboog 8 in Emmen bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Elleboog 8 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Elleboog 8 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 57.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Elleboog 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenesch is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Elleboog 8 ligt rond € 560.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Elleboog 8?
Huishoudens in de buurt van Kromme Elleboog 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenesch heeft 19% van de woningen zonnepanelen.