Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buiskoolstraat 2A, 7814RC Emmen

Woningwaarde Buiskoolstraat 2A

7814RC Emmen

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.104
+11,5%
[ € 307.212 – € 390.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.230[ € 326.069 – € 360.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.078[ € 337.155 – € 372.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiskoolstraat 2A in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.104 (€ 8.515 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds juli +1,0%
+€ 35.95312 maanden +11,5%
+€ 24.89212 mnd vs. NL +7,9%
Buiskoolstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.104 voor Buiskoolstraat 2A in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiskoolstraat 2A in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.078. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.104.

Verwachte verkoopprijs Buiskoolstraat 2A
€ 355.078[ € 337.155 – € 372.645 ]
Verkoper houdt over€ 349.922−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.330+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiskoolstraat 2A in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.371 per m².

Verwachte vraagprijs Buiskoolstraat 2A
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 343.230[ € 326.069 – € 360.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.371[ € 7.953 – € 8.790 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiskoolstraat 2A adviseren wij in een bod van € 355.078, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.230 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.104+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.078+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.832+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiskoolstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 343.230 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiskoolstraat 2A in Emmen bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 349.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiskoolstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.104
Verwachte verkoopprijs€ 355.078
Verwachte vraagprijs€ 343.230
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeerdinge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerdinge besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (17%)
D (14%)
E (7%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Weerdinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weerdinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenesscherstraat 46, 7814TA Emmen
Westenesscherstraat 46
1940 · 68 m²
€ 286.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.104 is Buiskoolstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Weerdinge. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buiskoolstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiskoolstraat 2A in Emmen.

Wat is Buiskoolstraat 2A in Emmen waard?
Buiskoolstraat 2A in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.104 (bandbreedte € 307.212 – € 390.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerdinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiskoolstraat 2A in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Buiskoolstraat 2A in Emmen is in augustus 2026 € 343.230 (bandbreedte € 326.069 – € 360.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiskoolstraat 2A in Emmen?
Voor Buiskoolstraat 2A adviseren wij een bod van € 355.078 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiskoolstraat 2A in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Buiskoolstraat 2A in Emmen bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiskoolstraat 2A in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiskoolstraat 2A in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiskoolstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerdinge is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Buiskoolstraat 2A ligt rond € 349.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiskoolstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Buiskoolstraat 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerdinge heeft 38% van de woningen zonnepanelen.