Huizenprijzen Kern Emmen Zuid (Emmen)
Wijk in Emmen · 565 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kern Emmen Zuid
Huizenprijzen Kern Emmen Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kern Emmen Zuid bedraagt in juni 2026 € 591.403. Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden. Kern Emmen Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Kern Emmen Zuid
Zuidbarge is met € 702.536 de duurste buurt in Kern Emmen Zuid, gevolgd door Noordbarge (€ 549.985). De gemiddelde vierkante meterprijs in Kern Emmen Zuid bedraagt € 2.885 per m².
| Noordbarge | € 549.985 | € 2.820 per m² | -7% |
| Zuidbarge | € 702.536 | € 3.002 per m² | +19% |
Duurste straten in Kern Emmen Zuid
De duurste straat in Kern Emmen Zuid is Keistraat met een gemiddelde huizenprijs van € 939.999. De meest betaalbare straat is De Winkelakkers (€ 402.548).
- Keistraat€ 939.999
- Halvemaanweg€ 920.252
- Jacoba Omvleepad€ 884.370
- Het Groene Loo€ 876.323
- Oude Zuidbargerstraat€ 743.127
- 't Oude Loo€ 325.632
- De Hoge Loo€ 331.679
- Looweg€ 344.542
- De Meerakkers€ 350.727
- De Winkelakkers€ 402.548
Hoeveel wordt er overboden in Kern Emmen Zuid?
In Kern Emmen Zuid wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,3%. Noordbarge kent met +2,4% het hoogste overbod, in Zuidbarge ligt dit op +2,0%.
- Noordbarge+2,4%
- Zuidbarge+2,0%
Is Kern Emmen Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 591.403 (€ 3.763 per m²) is Kern Emmen Zuid in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.423 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kern Emmen Zuid?
In Kern Emmen Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 578.345 (€ 2.821 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kern Emmen Zuid is 91% koopwoning en 9% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kern Emmen Zuid?
De huizenprijzen in Kern Emmen Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +38,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kern Emmen Zuid sterk met +11,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kern Emmen Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kern Emmen Zuid betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Kern Emmen Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kern Emmen Zuid.