Woningwaarde Zuidbargerstraat 76

7812AJ Emmen

204 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 3.098Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 631.960

+11,5%

[ € 556.125 – € 707.795 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 625.858[ € 594.565 – € 657.151 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 638.122[ € 606.456 – € 670.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbargerstraat 76 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 631.960 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.041Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 65.08412 maanden +11,5%+11,5%

+€ 45.06212 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Zuidbargerstraat 76

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.960 voor Zuidbargerstraat 76 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbargerstraat 76 in Emmen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 638.122. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.960.

Verwachte verkoopprijs Zuidbargerstraat 76

€ 638.122[ € 606.456 – € 670.294 ]

Verkoper houdt over€ 629.853−€ 8.269 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 653.034+€ 14.912 kosten koper

Verkoopprijs€ 638.122

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.019

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 629.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidbargerstraat 76 in Emmen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidbargerstraat 76

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 625.858[ € 594.565 – € 657.151 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.068[ € 2.915 – € 3.221 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 481.446[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbargerstraat 76 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 638.122, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.858 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.960+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 638.122+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 670.028+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbargerstraat 76 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 625.858 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbargerstraat 76 in Emmen bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 631.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 832.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.248/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090

OZB€ 62

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.248

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbargerstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.960

Verwachte verkoopprijs€ 638.122

Verwachte vraagprijs€ 625.858

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZuidbarge→

PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbarge besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (13%)

C (19%)

D (16%)

E (6%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Zuidbarge

Zuidbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.960 ligt Zuidbargerstraat 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbarge. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidbargerstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbargerstraat 76 in Emmen.

Wat is Zuidbargerstraat 76 in Emmen waard?

Zuidbargerstraat 76 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.960 (bandbreedte € 556.125 – € 707.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbarge.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidbargerstraat 76 in Emmen?

De verwachte vraagprijs van Zuidbargerstraat 76 in Emmen is in augustus 2026 € 625.858 (bandbreedte € 594.565 – € 657.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbargerstraat 76 in Emmen?

Voor Zuidbargerstraat 76 adviseren wij een bod van € 638.122 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidbargerstraat 76 in Emmen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidbargerstraat 76 in Emmen bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbargerstraat 76 in Emmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidbargerstraat 76 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 65.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbargerstraat 76?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbarge is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbargerstraat 76 ligt rond € 631.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidbargerstraat 76?

Huishoudens in de buurt van Zuidbargerstraat 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbarge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.