Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Meerakkers 11, 7811LH Emmen

Woningwaarde De Meerakkers 11

7811LH Emmen

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.515
+11,5%
[ € 356.853 – € 454.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.294[ € 390.042 – € 431.100 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meerakkers 11 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.515 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds juli +1,0%
+€ 41.76312 maanden +11,5%
+€ 28.91512 mnd vs. NL +7,9%
De Meerakkers 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.515 voor De Meerakkers 11 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meerakkers 11 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.294. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.515.

Verwachte verkoopprijs De Meerakkers 11
€ 412.294[ € 390.042 – € 431.100 ]
Verkoper houdt over€ 406.509−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.690+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.509

Wat is de vraagprijs?

De Meerakkers 11 in Emmen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Vraagprijs De Meerakkers 11
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meerakkers 11 adviseren wij in een bod van € 412.294, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.515+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.294+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.909+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meerakkers 11 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meerakkers 11 in Emmen bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 405.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meerakkers 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.515
Verwachte verkoopprijs€ 412.294
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNoordbarge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbarge besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbarge

Noordbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermerweg 128, 7812BH Emmen
Ermerweg 128
1936 · 125 m²
€ 360.194
Straatbeeld van Zuidbargerstraat 40, 7812AH Emmen
Zuidbargerstraat 40
1931 · 181 m²
€ 594.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.515 is De Meerakkers 11 een van de meer betaalbare woningen in Noordbarge. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Meerakkers 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meerakkers 11 in Emmen.

Wat is De Meerakkers 11 in Emmen waard?
De Meerakkers 11 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.515 (bandbreedte € 356.853 – € 454.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbarge.
Wat is de vraagprijs van De Meerakkers 11 in Emmen?
De Meerakkers 11 in Emmen staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meerakkers 11 in Emmen?
Voor De Meerakkers 11 adviseren wij een bod van € 412.294 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meerakkers 11 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Meerakkers 11 in Emmen bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meerakkers 11 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meerakkers 11 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meerakkers 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbarge is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Meerakkers 11 ligt rond € 405.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meerakkers 11?
Huishoudens in de buurt van De Meerakkers 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbarge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.