Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidbargerstraat 40, 7812AH Emmen

Woningwaarde Zuidbargerstraat 40

7812AH Emmen

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.917
+11,2%
[ € 446.967 – € 568.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.737[ € 475.700 – € 525.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.199[ € 489.495 – € 541.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbargerstraat 40 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.917 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.855Sinds mei +1,0%
+€ 51.23312 maanden +11,2%
+€ 31.86712 mnd vs. NL +7,0%
Zuidbargerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.917 voor Zuidbargerstraat 40 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbargerstraat 40 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.199. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.917.

Verwachte verkoopprijs Zuidbargerstraat 40
€ 515.199[ € 489.495 – € 541.021 ]
Verkoper houdt over€ 508.282−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.653+€ 12.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidbargerstraat 40 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidbargerstraat 40
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 500.737[ € 475.700 – € 525.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbargerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 515.199, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.737 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.917+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.199+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.959+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbargerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 500.737 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbargerstraat 40 in Emmen bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 507.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbargerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte1.580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.917
Verwachte verkoopprijs€ 515.199
Verwachte vraagprijs€ 500.737
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZuidbarge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbarge besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (15%)
D (18%)
E (7%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zuidbarge

Zuidbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Smidse 11, 7812AR Emmen
Achter de Smidse 11
1974 · 188 m²
€ 563.106
Straatbeeld van Achter de Smidse 16, 7812AR Emmen
Achter de Smidse 16
1975 · 202 m²
€ 643.504
Straatbeeld van Zuidbargerstraat 76, 7812AJ Emmen
Zuidbargerstraat 76
2005 · 204 m²
€ 626.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidbargerstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbarge willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidbargerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbargerstraat 40 in Emmen.

Wat is Zuidbargerstraat 40 in Emmen waard?
Zuidbargerstraat 40 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.917 (bandbreedte € 446.967 – € 568.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbarge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidbargerstraat 40 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Zuidbargerstraat 40 in Emmen is in juni 2026 € 500.737 (bandbreedte € 475.700 – € 525.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbargerstraat 40 in Emmen?
Voor Zuidbargerstraat 40 adviseren wij een bod van € 515.199 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidbargerstraat 40 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidbargerstraat 40 in Emmen bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbargerstraat 40 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidbargerstraat 40 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 51.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbargerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbarge is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbargerstraat 40 ligt rond € 507.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidbargerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Zuidbargerstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbarge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.