Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenwal 18

7813CA Emmen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.711
+12,2%
[ € 371.106 – € 472.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.500[ € 396.625 – € 438.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.739[ € 408.127 – € 451.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenwal 18 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.711 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.031Sinds september +1,0%
+€ 45.90812 maanden +12,2%
+€ 31.34912 mnd vs. NL +8,3%
Eikenwal 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.711 voor Eikenwal 18 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenwal 18 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.739. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.711.

Verwachte verkoopprijs Eikenwal 18
€ 427.739[ € 408.127 – € 451.088 ]
Verkoper houdt over€ 421.784−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.444+€ 10.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenwal 18 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenwal 18
Onder gem. in buurt DelftlandenBoven gem.
€ 417.500[ € 396.625 – € 438.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftlanden
€ 500.900[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenwal 18 adviseren wij in een bod van € 427.739, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 417.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.711+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.739+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.126+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenwal 18 zal in bij een vraagprijs van € 417.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenwal 18 in Emmen bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 421.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenwal 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.711
Verwachte verkoopprijs€ 427.739
Verwachte vraagprijs€ 417.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliewal 32, 7813CN Emmen
Kamperfoeliewal 32
2020 · 102 m²
€ 379.828
Straatbeeld van Eikenwal 23, 7813CA Emmen
Eikenwal 23
2020 · 102 m²
€ 381.039
Straatbeeld van Hemrikkwartier 65, 7813AB Emmen
Hemrikkwartier 65
2007 · 134 m²
€ 418.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenwal 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delftlanden willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenwal 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenwal 18 in Emmen.

Wat is Eikenwal 18 in Emmen waard?
Eikenwal 18 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.711 (bandbreedte € 371.106 – € 472.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenwal 18 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Eikenwal 18 in Emmen is in oktober 2026 € 417.500 (bandbreedte € 396.625 – € 438.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenwal 18 in Emmen?
Voor Eikenwal 18 adviseren wij een bod van € 427.739 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenwal 18 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenwal 18 in Emmen bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenwal 18 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenwal 18 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 45.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenwal 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Eikenwal 18 ligt rond € 421.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenwal 18?
Huishoudens in de buurt van Eikenwal 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.