Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerdwal 13

7813CM Emmen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.877
+11,5%
[ € 329.012 – € 418.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.127[ € 362.469 – € 400.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerdwal 13 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.877 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds juli +1,0%
+€ 38.50512 maanden +11,5%
+€ 26.66012 mnd vs. NL +7,9%
Wingerdwal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.877 voor Wingerdwal 13 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerdwal 13 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.127. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.877.

Verwachte verkoopprijs Wingerdwal 13
€ 380.127[ € 362.469 – € 400.623 ]
Verkoper houdt over€ 374.696−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.880+€ 9.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.696

Wat is de vraagprijs?

Wingerdwal 13 in Emmen staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Vraagprijs Wingerdwal 13
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerdwal 13 adviseren wij in een bod van € 380.127, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.877+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.127+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.133+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerdwal 13 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerdwal 13 in Emmen bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 373.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerdwal 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.877
Verwachte verkoopprijs€ 380.127
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliewal 32, 7813CN Emmen
Kamperfoeliewal 32
2020 · 102 m²
€ 379.828
Straatbeeld van Eikenwal 23, 7813CA Emmen
Eikenwal 23
2020 · 102 m²
€ 381.039
Straatbeeld van Hemrikkwartier 54, 7813AB Emmen
Hemrikkwartier 54
2007 · 134 m²
€ 394.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.877 is Wingerdwal 13 een van de meer betaalbare woningen in Delftlanden. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wingerdwal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerdwal 13 in Emmen.

Wat is Wingerdwal 13 in Emmen waard?
Wingerdwal 13 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.877 (bandbreedte € 329.012 – € 418.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de vraagprijs van Wingerdwal 13 in Emmen?
Wingerdwal 13 in Emmen staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerdwal 13 in Emmen?
Voor Wingerdwal 13 adviseren wij een bod van € 380.127 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerdwal 13 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerdwal 13 in Emmen bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerdwal 13 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerdwal 13 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerdwal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Wingerdwal 13 ligt rond € 373.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerdwal 13?
Huishoudens in de buurt van Wingerdwal 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.