Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerdwal 9

7813CM Emmen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.672
+12,2%
[ € 307.711 – € 391.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.348[ € 338.566 – € 374.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerdwal 9 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.672 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +1,0%
+€ 38.06612 maanden +12,2%
+€ 25.99412 mnd vs. NL +8,3%
Wingerdwal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.672 voor Wingerdwal 9 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerdwal 9 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.348. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.672.

Verwachte verkoopprijs Wingerdwal 9
€ 355.348[ € 338.566 – € 374.204 ]
Verkoper houdt over€ 350.189−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.605+€ 9.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerdwal 9 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerdwal 9
Onder gem. in buurt DelftlandenBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftlanden
€ 487.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerdwal 9 adviseren wij in een bod van € 355.348, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.672+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.348+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.115+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerdwal 9 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerdwal 9 in Emmen bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 349.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerdwal 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.672
Verwachte verkoopprijs€ 355.348
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliewal 32, 7813CN Emmen
Kamperfoeliewal 32
2020 · 102 m²
€ 379.828
Straatbeeld van Eikenwal 23, 7813CA Emmen
Eikenwal 23
2020 · 102 m²
€ 381.039
Straatbeeld van Hemrikkwartier 65, 7813AB Emmen
Hemrikkwartier 65
2007 · 134 m²
€ 418.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.672 is Wingerdwal 9 een van de meer betaalbare woningen in Delftlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wingerdwal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerdwal 9 in Emmen.

Wat is Wingerdwal 9 in Emmen waard?
Wingerdwal 9 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.672 (bandbreedte € 307.711 – € 391.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerdwal 9 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Wingerdwal 9 in Emmen is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerdwal 9 in Emmen?
Voor Wingerdwal 9 adviseren wij een bod van € 355.348 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerdwal 9 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerdwal 9 in Emmen bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerdwal 9 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerdwal 9 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerdwal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Wingerdwal 9 ligt rond € 349.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerdwal 9?
Huishoudens in de buurt van Wingerdwal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.