Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen

Woningwaarde Arve 39

7824RK Emmen

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.550
+11,5%
[ € 243.364 – € 309.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.101[ € 258.496 – € 285.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.071[ € 267.026 – € 295.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Arve 39 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.550 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds juli +1,0%
+€ 28.48112 maanden +11,5%
+€ 19.71912 mnd vs. NL +7,9%
Arve 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.550 voor Arve 39 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arve 39 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.071. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 276.550.

Verwachte verkoopprijs Arve 39
€ 281.071[ € 267.026 – € 295.134 ]
Verkoper houdt over€ 276.729−€ 4.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.842+€ 7.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arve 39 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Arve 39
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 272.101[ € 258.496 – € 285.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 283.929[ € 215.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arve 39 adviseren wij in een bod van € 281.071, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 272.101 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.550+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.071+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.125+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arve 39 zal in bij een vraagprijs van € 272.101 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arve 39 in Emmen bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 276.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arve 39

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.550
Verwachte verkoopprijs€ 281.071
Verwachte vraagprijs€ 272.101
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtlaan 63, 7824SC Emmen
Holtlaan 63
1969 · 91 m²
€ 253.546
Straatbeeld van Batingehof 25, 7824AX Emmen
Batingehof 25
1962 · 72 m²
€ 217.935
Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.550 zit Arve 39 in het middensegment van Angelslo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arve 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arve 39 in Emmen.

Wat is Arve 39 in Emmen waard?
Arve 39 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.550 (bandbreedte € 243.364 – € 309.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arve 39 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Arve 39 in Emmen is in augustus 2026 € 272.101 (bandbreedte € 258.496 – € 285.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Arve 39 in Emmen?
Voor Arve 39 adviseren wij een bod van € 281.071 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arve 39 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Arve 39 in Emmen bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arve 39 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arve 39 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 28.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arve 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Arve 39 ligt rond € 276.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arve 39?
Huishoudens in de buurt van Arve 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.