Huiswaardemeter

Woningwaarde Pimpelmees 38

7827BE Emmen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.162
+12,2%
[ € 283.503 – € 360.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.785[ € 300.946 – € 332.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.631[ € 311.178 – € 343.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Pimpelmees 38 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.162 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +1,0%
+€ 35.07112 maanden +12,2%
+€ 23.94912 mnd vs. NL +8,3%
Pimpelmees 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.162 voor Pimpelmees 38 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pimpelmees 38 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.631. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.162.

Verwachte verkoopprijs Pimpelmees 38
€ 327.631[ € 311.178 – € 343.933 ]
Verkoper houdt over€ 322.777−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.334+€ 8.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pimpelmees 38 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Pimpelmees 38
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 316.785[ € 300.946 – € 332.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.370 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pimpelmees 38 adviseren wij in een bod van € 327.631, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.785 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.162+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.631+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.013+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pimpelmees 38 zal in bij een vraagprijs van € 316.785 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pimpelmees 38 in Emmen bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 322.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pimpelmees 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.162
Verwachte verkoopprijs€ 327.631
Verwachte vraagprijs€ 316.785
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenvalk 130, 7827HS Emmen
Torenvalk 130
1988 · 125 m²
€ 323.985
Straatbeeld van Pimpelmees 27, 7827BE Emmen
Pimpelmees 27
1987 · 132 m²
€ 334.853
Straatbeeld van Slechtvalk 79, 7827HK Emmen
Slechtvalk 79
1986 · 131 m²
€ 293.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pimpelmees 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietlanden willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pimpelmees 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pimpelmees 38 in Emmen.

Wat is Pimpelmees 38 in Emmen waard?
Pimpelmees 38 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.162 (bandbreedte € 283.503 – € 360.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pimpelmees 38 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Pimpelmees 38 in Emmen is in oktober 2026 € 316.785 (bandbreedte € 300.946 – € 332.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Pimpelmees 38 in Emmen?
Voor Pimpelmees 38 adviseren wij een bod van € 327.631 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pimpelmees 38 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Pimpelmees 38 in Emmen bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pimpelmees 38 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pimpelmees 38 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pimpelmees 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Pimpelmees 38 ligt rond € 322.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pimpelmees 38?
Huishoudens in de buurt van Pimpelmees 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.