Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenveld 155

7827BZ Emmen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.706
+12,2%
[ € 267.261 – € 340.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.626[ € 283.695 – € 313.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.873[ € 293.341 – € 324.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenveld 155 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.706 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds september +1,0%
+€ 33.06212 maanden +12,2%
+€ 22.57712 mnd vs. NL +8,3%
Mezenveld 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.706 voor Mezenveld 155 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenveld 155 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.873. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.706.

Verwachte verkoopprijs Mezenveld 155
€ 308.873[ € 293.341 – € 324.218 ]
Verkoper houdt over€ 304.225−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.200+€ 8.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenveld 155 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenveld 155
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 298.626[ € 283.695 – € 313.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenveld 155 adviseren wij in een bod van € 308.873, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.626 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.706+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.873+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.317+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenveld 155 zal in bij een vraagprijs van € 298.626 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenveld 155 in Emmen bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 303.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenveld 155

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.706
Verwachte verkoopprijs€ 308.873
Verwachte vraagprijs€ 298.626
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenvalk 130, 7827HS Emmen
Torenvalk 130
1988 · 125 m²
€ 323.985
Straatbeeld van Appelvink 60, 7827DJ Emmen
Appelvink 60
1985 · 117 m²
€ 294.538
Straatbeeld van Slechtvalk 79, 7827HK Emmen
Slechtvalk 79
1986 · 131 m²
€ 293.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.706 is Mezenveld 155 een van de meer betaalbare woningen in Rietlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mezenveld 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenveld 155 in Emmen.

Wat is Mezenveld 155 in Emmen waard?
Mezenveld 155 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.706 (bandbreedte € 267.261 – € 340.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenveld 155 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Mezenveld 155 in Emmen is in oktober 2026 € 298.626 (bandbreedte € 283.695 – € 313.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenveld 155 in Emmen?
Voor Mezenveld 155 adviseren wij een bod van € 308.873 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenveld 155 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenveld 155 in Emmen bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenveld 155 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenveld 155 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenveld 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Mezenveld 155 ligt rond € 303.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenveld 155?
Huishoudens in de buurt van Mezenveld 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.