Huiswaardemeter

Woningwaarde Sneeuwvink 39

7827DN Emmen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.672
+12,2%
[ € 268.111 – € 341.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.498[ € 284.523 – € 314.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.935[ € 294.481 – € 325.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Sneeuwvink 39 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.672 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds september +1,0%
+€ 33.16712 maanden +12,2%
+€ 22.64912 mnd vs. NL +8,3%
Sneeuwvink 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.672 voor Sneeuwvink 39 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sneeuwvink 39 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.935. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.672.

Verwachte verkoopprijs Sneeuwvink 39
€ 309.935[ € 294.481 – € 325.480 ]
Verkoper houdt over€ 305.276−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.284+€ 8.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sneeuwvink 39 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Sneeuwvink 39
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 299.498[ € 284.523 – € 314.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sneeuwvink 39 adviseren wij in een bod van € 309.935, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.498 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.672+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.935+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.432+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sneeuwvink 39 zal in bij een vraagprijs van € 299.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sneeuwvink 39 in Emmen bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 304.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sneeuwvink 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.672
Verwachte verkoopprijs€ 309.935
Verwachte vraagprijs€ 299.498
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenvalk 130, 7827HS Emmen
Torenvalk 130
1988 · 125 m²
€ 323.985
Straatbeeld van Slechtvalk 79, 7827HK Emmen
Slechtvalk 79
1986 · 131 m²
€ 293.700
Straatbeeld van Valkenveld 142, 7827HG Emmen
Valkenveld 142
1986 · 131 m²
€ 303.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.672 is Sneeuwvink 39 een van de meer betaalbare woningen in Rietlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sneeuwvink 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sneeuwvink 39 in Emmen.

Wat is Sneeuwvink 39 in Emmen waard?
Sneeuwvink 39 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.672 (bandbreedte € 268.111 – € 341.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sneeuwvink 39 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Sneeuwvink 39 in Emmen is in oktober 2026 € 299.498 (bandbreedte € 284.523 – € 314.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Sneeuwvink 39 in Emmen?
Voor Sneeuwvink 39 adviseren wij een bod van € 309.935 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sneeuwvink 39 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sneeuwvink 39 in Emmen bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sneeuwvink 39 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sneeuwvink 39 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sneeuwvink 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Sneeuwvink 39 ligt rond € 304.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sneeuwvink 39?
Huishoudens in de buurt van Sneeuwvink 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.