Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenuil 31

7827GJ Emmen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.283
+12,2%
[ € 273.049 – € 347.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.081[ € 289.827 – € 320.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.573[ € 299.681 – € 331.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenuil 31 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.283 (€ 2.316 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds september +1,0%
+€ 33.77812 maanden +12,2%
+€ 23.06612 mnd vs. NL +8,3%
Steenuil 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.283 voor Steenuil 31 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenuil 31 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.573. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.283.

Verwachte verkoopprijs Steenuil 31
€ 315.573[ € 299.681 – € 331.226 ]
Verkoper houdt over€ 310.852−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.034+€ 8.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenuil 31 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Verwachte vraagprijs Steenuil 31
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 305.081[ € 289.827 – € 320.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.277[ € 2.163 – € 2.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenuil 31 adviseren wij in een bod van € 315.573, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.081 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.283+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.573+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.352+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenuil 31 zal in bij een vraagprijs van € 305.081 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenuil 31 in Emmen bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 310.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenuil 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.283
Verwachte verkoopprijs€ 315.573
Verwachte vraagprijs€ 305.081
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkuil 60, 7827GD Emmen
Kerkuil 60
1996 · 136 m²
€ 338.607
Straatbeeld van Eidereend 72, 7827LG Emmen
Eidereend 72
1990 · 136 m²
€ 354.921
Straatbeeld van Alpenkraai 1, 7827JJ Emmen
Alpenkraai 1
1988 · 135 m²
€ 405.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenuil 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietlanden willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Steenuil 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenuil 31 in Emmen.

Wat is Steenuil 31 in Emmen waard?
Steenuil 31 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.283 (bandbreedte € 273.049 – € 347.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenuil 31 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Steenuil 31 in Emmen is in oktober 2026 € 305.081 (bandbreedte € 289.827 – € 320.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenuil 31 in Emmen?
Voor Steenuil 31 adviseren wij een bod van € 315.573 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenuil 31 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenuil 31 in Emmen bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenuil 31 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenuil 31 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenuil 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Steenuil 31 ligt rond € 310.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenuil 31?
Huishoudens in de buurt van Steenuil 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.