Huiswaardemeter

Woningwaarde Slechtvalk 73

7827HK Emmen

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.536
+12,2%
[ € 254.792 – € 324.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.659[ € 270.426 – € 298.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.516[ € 279.891 – € 309.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Slechtvalk 73 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.536 (€ 2.210 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds september +1,0%
+€ 31.51912 maanden +12,2%
+€ 21.52312 mnd vs. NL +8,3%
Slechtvalk 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.536 voor Slechtvalk 73 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slechtvalk 73 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.516. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.536.

Verwachte verkoopprijs Slechtvalk 73
€ 294.516[ € 279.891 – € 309.353 ]
Verkoper houdt over€ 290.026−€ 4.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.556+€ 8.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slechtvalk 73 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Verwachte vraagprijs Slechtvalk 73
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 284.659[ € 270.426 – € 298.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.173[ € 2.064 – € 2.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slechtvalk 73 adviseren wij in een bod van € 294.516, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.659 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.536+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.516+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.242+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slechtvalk 73 zal in bij een vraagprijs van € 284.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slechtvalk 73 in Emmen bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 289.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slechtvalk 73

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.536
Verwachte verkoopprijs€ 294.516
Verwachte vraagprijs€ 284.659
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slechtvalk 79, 7827HK Emmen
Slechtvalk 79
1986 · 131 m²
€ 293.700
Straatbeeld van Valkenveld 142, 7827HG Emmen
Valkenveld 142
1986 · 131 m²
€ 303.183
Straatbeeld van Pimpelmees 27, 7827BE Emmen
Pimpelmees 27
1987 · 132 m²
€ 334.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.536 is Slechtvalk 73 een van de meer betaalbare woningen in Rietlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Slechtvalk 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slechtvalk 73 in Emmen.

Wat is Slechtvalk 73 in Emmen waard?
Slechtvalk 73 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.536 (bandbreedte € 254.792 – € 324.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slechtvalk 73 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Slechtvalk 73 in Emmen is in oktober 2026 € 284.659 (bandbreedte € 270.426 – € 298.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Slechtvalk 73 in Emmen?
Voor Slechtvalk 73 adviseren wij een bod van € 294.516 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slechtvalk 73 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Slechtvalk 73 in Emmen bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slechtvalk 73 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slechtvalk 73 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slechtvalk 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Slechtvalk 73 ligt rond € 289.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slechtvalk 73?
Huishoudens in de buurt van Slechtvalk 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.