Huiswaardemeter

Woningwaarde Slechtvalk 75

7827HK Emmen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.112
+12,2%
[ € 280.819 – € 357.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.870[ € 298.177 – € 329.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.441[ € 308.017 – € 340.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Slechtvalk 75 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.112 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds september +1,0%
+€ 34.73912 maanden +12,2%
+€ 23.72212 mnd vs. NL +8,3%
Slechtvalk 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.112 voor Slechtvalk 75 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slechtvalk 75 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.441. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.112.

Verwachte verkoopprijs Slechtvalk 75
€ 324.441[ € 308.017 – € 340.440 ]
Verkoper houdt over€ 319.622−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.080+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slechtvalk 75 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Slechtvalk 75
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 313.870[ € 298.177 – € 329.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slechtvalk 75 adviseren wij in een bod van € 324.441, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.870 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.112+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.441+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.663+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slechtvalk 75 zal in bij een vraagprijs van € 313.870 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slechtvalk 75 in Emmen bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 319.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slechtvalk 75

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.112
Verwachte verkoopprijs€ 324.441
Verwachte vraagprijs€ 313.870
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slechtvalk 79, 7827HK Emmen
Slechtvalk 79
1986 · 131 m²
€ 293.700
Straatbeeld van Valkenveld 142, 7827HG Emmen
Valkenveld 142
1986 · 131 m²
€ 303.183
Straatbeeld van Pimpelmees 27, 7827BE Emmen
Pimpelmees 27
1987 · 132 m²
€ 334.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slechtvalk 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietlanden willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Slechtvalk 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slechtvalk 75 in Emmen.

Wat is Slechtvalk 75 in Emmen waard?
Slechtvalk 75 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.112 (bandbreedte € 280.819 – € 357.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slechtvalk 75 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Slechtvalk 75 in Emmen is in oktober 2026 € 313.870 (bandbreedte € 298.177 – € 329.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Slechtvalk 75 in Emmen?
Voor Slechtvalk 75 adviseren wij een bod van € 324.441 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slechtvalk 75 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Slechtvalk 75 in Emmen bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slechtvalk 75 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slechtvalk 75 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slechtvalk 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Slechtvalk 75 ligt rond € 319.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slechtvalk 75?
Huishoudens in de buurt van Slechtvalk 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.