Huiswaardemeter

Woningwaarde Toermalijndreef 73

7828AR Emmen

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.514
+11,2%
[ € 443.972 – € 565.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.653[ € 472.770 – € 522.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.479[ € 486.008 – € 537.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Toermalijndreef 73 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.514 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.822Sinds mei +1,0%
+€ 50.88912 maanden +11,2%
+€ 31.65212 mnd vs. NL +7,0%
Toermalijndreef 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.514 voor Toermalijndreef 73 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toermalijndreef 73 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.479. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.514.

Verwachte verkoopprijs Toermalijndreef 73
€ 511.479[ € 486.008 – € 537.167 ]
Verkoper houdt over€ 504.603−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.859+€ 12.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.603

Wat is de vraagprijs?

Toermalijndreef 73 in Emmen staat in te koop voor € 497.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Vraagprijs Toermalijndreef 73
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 497.653[ € 472.770 – € 522.536 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.475[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toermalijndreef 73 adviseren wij in een bod van € 511.479, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 497.653 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.514+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.479+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.053+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toermalijndreef 73 zal in bij een vraagprijs van € 497.653 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toermalijndreef 73 in Emmen bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 504.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toermalijndreef 73

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.514
Verwachte verkoopprijs€ 511.479
Vraagprijs€ 497.653
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtParc Sandur→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parc Sandur besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (39%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Parc Sandur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Parc Sandur op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaspisdreef 16, 7828CG Emmen
Jaspisdreef 16
1998 · 157 m²
€ 344.339
Straatbeeld van Sodalietdreef 20, 7828CR Emmen
Sodalietdreef 20
2000 · 150 m²
€ 433.495
Straatbeeld van Chalcedondreef 4, 7828CL Emmen
Chalcedondreef 4
1999 · 265 m²
€ 640.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.514 ligt Toermalijndreef 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parc Sandur. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toermalijndreef 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toermalijndreef 73 in Emmen.

Wat is Toermalijndreef 73 in Emmen waard?
Toermalijndreef 73 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.514 (bandbreedte € 443.972 – € 565.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parc Sandur.
Wat is de vraagprijs van Toermalijndreef 73 in Emmen?
Toermalijndreef 73 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 497.653. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Toermalijndreef 73 in Emmen?
Voor Toermalijndreef 73 adviseren wij een bod van € 511.479 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toermalijndreef 73 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Toermalijndreef 73 in Emmen bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toermalijndreef 73 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toermalijndreef 73 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toermalijndreef 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parc Sandur is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Toermalijndreef 73 ligt rond € 504.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toermalijndreef 73?
Huishoudens in de buurt van Toermalijndreef 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parc Sandur heeft 42% van de woningen zonnepanelen.