Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijgeroogdreef 10

7828CD Emmen

Te koop
176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.515
+11,5%
[ € 579.493 – € 737.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.927[ € 629.233 – € 695.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijgeroogdreef 10 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 658.515 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.294Sinds juli +1,0%
+€ 67.81912 maanden +11,5%
+€ 46.95512 mnd vs. NL +7,9%
Tijgeroogdreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.515 voor Tijgeroogdreef 10 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijgeroogdreef 10 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.927. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 658.515.

Verwachte verkoopprijs Tijgeroogdreef 10
€ 667.927[ € 629.233 – € 695.467 ]
Verkoper houdt over€ 659.330−€ 8.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.436+€ 15.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.330

Wat is de vraagprijs?

Tijgeroogdreef 10 in Emmen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Vraagprijs Tijgeroogdreef 10
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijgeroogdreef 10 adviseren wij in een bod van € 667.927, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.515+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.927+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.323+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijgeroogdreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijgeroogdreef 10 in Emmen bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 658.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijgeroogdreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.515
Verwachte verkoopprijs€ 667.927
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtParc Sandur→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parc Sandur besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Parc Sandur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Parc Sandur op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaspisdreef 16, 7828CG Emmen
Jaspisdreef 16
1998 · 157 m²
€ 347.184
Straatbeeld van Agaatdreef 50, 7828AE Emmen
Agaatdreef 50
2000 · 199 m²
€ 606.092
Straatbeeld van Sodalietdreef 34, 7828CR Emmen
Sodalietdreef 34
2000 · 150 m²
€ 379.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijgeroogdreef 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.515 duidelijk in het hogere segment van Parc Sandur. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tijgeroogdreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijgeroogdreef 10 in Emmen.

Wat is Tijgeroogdreef 10 in Emmen waard?
Tijgeroogdreef 10 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.515 (bandbreedte € 579.493 – € 737.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parc Sandur.
Wat is de vraagprijs van Tijgeroogdreef 10 in Emmen?
Tijgeroogdreef 10 in Emmen staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijgeroogdreef 10 in Emmen?
Voor Tijgeroogdreef 10 adviseren wij een bod van € 667.927 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijgeroogdreef 10 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Tijgeroogdreef 10 in Emmen bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijgeroogdreef 10 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijgeroogdreef 10 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 67.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijgeroogdreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parc Sandur is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Tijgeroogdreef 10 ligt rond € 658.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijgeroogdreef 10?
Huishoudens in de buurt van Tijgeroogdreef 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parc Sandur heeft 42% van de woningen zonnepanelen.