Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcasietdreef 19

7828CK Emmen

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.088
+12,2%
[ € 466.477 – € 593.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.396[ € 496.276 – € 548.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.894[ € 510.668 – € 564.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcasietdreef 19 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.088 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.067Sinds september +1,0%
+€ 57.70612 maanden +12,2%
+€ 39.40512 mnd vs. NL +8,3%
Marcasietdreef 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.088 voor Marcasietdreef 19 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcasietdreef 19 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.894. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.088.

Verwachte verkoopprijs Marcasietdreef 19
€ 537.894[ € 510.668 – € 564.423 ]
Verkoper houdt over€ 530.727−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.802+€ 12.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcasietdreef 19 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Marcasietdreef 19
Onder gem. in buurt Parc SandurBoven gem.
€ 522.396[ € 496.276 – € 548.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.063 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parc Sandur
€ 497.591[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcasietdreef 19 adviseren wij in een bod van € 537.894, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.396 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.088+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.894+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.789+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcasietdreef 19 zal in bij een vraagprijs van € 522.396 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcasietdreef 19 in Emmen bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 530.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcasietdreef 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.088
Verwachte verkoopprijs€ 537.894
Verwachte vraagprijs€ 522.396
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtParc Sandur→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parc Sandur besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Parc Sandur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Parc Sandur op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaspisdreef 16, 7828CG Emmen
Jaspisdreef 16
1998 · 157 m²
€ 347.184
Straatbeeld van Sodalietdreef 34, 7828CR Emmen
Sodalietdreef 34
2000 · 150 m²
€ 379.833
Straatbeeld van Sodalietdreef 20, 7828CR Emmen
Sodalietdreef 20
2000 · 150 m²
€ 437.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.088 ligt Marcasietdreef 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parc Sandur. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marcasietdreef 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcasietdreef 19 in Emmen.

Wat is Marcasietdreef 19 in Emmen waard?
Marcasietdreef 19 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.088 (bandbreedte € 466.477 – € 593.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parc Sandur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcasietdreef 19 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Marcasietdreef 19 in Emmen is in oktober 2026 € 522.396 (bandbreedte € 496.276 – € 548.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcasietdreef 19 in Emmen?
Voor Marcasietdreef 19 adviseren wij een bod van € 537.894 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcasietdreef 19 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Marcasietdreef 19 in Emmen bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcasietdreef 19 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcasietdreef 19 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 57.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcasietdreef 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parc Sandur is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Marcasietdreef 19 ligt rond € 530.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcasietdreef 19?
Huishoudens in de buurt van Marcasietdreef 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parc Sandur heeft 42% van de woningen zonnepanelen.