Huiswaardemeter

Woningwaarde Om de Lande 37

1602BG Enkhuizen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.386
+7,8%
[ € 394.580 – € 502.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.964[ € 410.366 – € 453.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.284[ € 446.478 – € 493.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Om de Lande 37 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.386 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,6%
+€ 32.41812 maanden +7,8%
+€ 16.30312 mnd vs. NL +3,9%
Om de Lande 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.386 voor Om de Lande 37 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Om de Lande 37 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.284. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 448.386.

Verwachte verkoopprijs Om de Lande 37
€ 467.284[ € 446.478 – € 493.475 ]
Verkoper houdt over€ 460.894−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.780+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Om de Lande 37 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Om de Lande 37
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 431.964[ € 410.366 – € 453.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Om de Lande 37 adviseren wij in een bod van € 467.284, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.964 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.386+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.284+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.648+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Om de Lande 37 zal in bij een vraagprijs van € 431.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Om de Lande 37 in Enkhuizen bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 448.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Om de Lande 37

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.386
Verwachte verkoopprijs€ 467.284
Verwachte vraagprijs€ 431.964
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Om de Lande 25, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 25
2017 · 121 m²
€ 412.143
Straatbeeld van Om de Lande 53, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 53
2019 · 125 m²
€ 449.418
Straatbeeld van Om de Lande 7, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 7
2016 · 121 m²
€ 446.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Om de Lande 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadijken willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Om de Lande 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Om de Lande 37 in Enkhuizen.

Wat is Om de Lande 37 in Enkhuizen waard?
Om de Lande 37 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.386 (bandbreedte € 394.580 – € 502.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Om de Lande 37 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Om de Lande 37 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 431.964 (bandbreedte € 410.366 – € 453.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Om de Lande 37 in Enkhuizen?
Voor Om de Lande 37 adviseren wij een bod van € 467.284 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Om de Lande 37 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Om de Lande 37 in Enkhuizen bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Om de Lande 37 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Om de Lande 37 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Om de Lande 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Om de Lande 37 ligt rond € 448.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Om de Lande 37?
Huishoudens in de buurt van Om de Lande 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.