Huiswaardemeter

Woningwaarde Voor de Boeg 11

1602CH Enkhuizen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.147
+7,8%
[ € 422.529 – € 537.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.922[ € 436.926 – € 482.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.261[ € 475.375 – € 525.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Voor de Boeg 11 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.147 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,6%
+€ 34.71512 maanden +7,8%
+€ 17.45812 mnd vs. NL +3,9%
Voor de Boeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.147 voor Voor de Boeg 11 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voor de Boeg 11 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.261. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.147.

Verwachte verkoopprijs Voor de Boeg 11
€ 501.261[ € 475.375 – € 525.415 ]
Verkoper houdt over€ 494.497−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.436+€ 12.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voor de Boeg 11 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Voor de Boeg 11
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 459.922[ € 436.926 – € 482.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voor de Boeg 11 adviseren wij in een bod van € 501.261, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.922 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.147+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.261+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.324+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voor de Boeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 459.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voor de Boeg 11 in Enkhuizen bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 480.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 46
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voor de Boeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.147
Verwachte verkoopprijs€ 501.261
Verwachte vraagprijs€ 459.922
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In het Want 10, 1602CD Enkhuizen
In het Want 10
2004 · 141 m²
€ 490.562
Straatbeeld van In het Want 12, 1602CD Enkhuizen
In het Want 12
2004 · 141 m²
€ 493.257
Straatbeeld van Katschip 27, 1602CS Enkhuizen
Katschip 27
2007 · 142 m²
€ 480.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voor de Boeg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadijken willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voor de Boeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voor de Boeg 11 in Enkhuizen.

Wat is Voor de Boeg 11 in Enkhuizen waard?
Voor de Boeg 11 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.147 (bandbreedte € 422.529 – € 537.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voor de Boeg 11 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Voor de Boeg 11 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 459.922 (bandbreedte € 436.926 – € 482.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Voor de Boeg 11 in Enkhuizen?
Voor Voor de Boeg 11 adviseren wij een bod van € 501.261 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voor de Boeg 11 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Voor de Boeg 11 in Enkhuizen bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voor de Boeg 11 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voor de Boeg 11 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voor de Boeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Voor de Boeg 11 ligt rond € 480.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voor de Boeg 11?
Huishoudens in de buurt van Voor de Boeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.