Huiswaardemeter

Woningwaarde Voor de Boeg 18

1602CH Enkhuizen

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.923
+7,8%
[ € 561.372 – € 714.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.697[ € 583.012 – € 644.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.105[ € 629.070 – € 695.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Voor de Boeg 18 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.923 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.977Sinds september +0,6%
+€ 46.12212 maanden +7,8%
+€ 23.19512 mnd vs. NL +3,9%
Voor de Boeg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.923 voor Voor de Boeg 18 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voor de Boeg 18 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.105. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.923.

Verwachte verkoopprijs Voor de Boeg 18
€ 663.105[ € 629.070 – € 695.288 ]
Verkoper houdt over€ 654.561−€ 8.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.517+€ 15.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voor de Boeg 18 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Voor de Boeg 18
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 613.697[ € 583.012 – € 644.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voor de Boeg 18 adviseren wij in een bod van € 663.105, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.697 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.923+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.105+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.260+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voor de Boeg 18 zal in bij een vraagprijs van € 613.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voor de Boeg 18 in Enkhuizen bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 637.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 61
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voor de Boeg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.923
Verwachte verkoopprijs€ 663.105
Verwachte vraagprijs€ 613.697
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Om de Lande 20, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 20
2019 · 187 m²
€ 653.808
Straatbeeld van Beurtschip 34, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 34
2010 · 155 m²
€ 627.028
Straatbeeld van Beurtschip 13, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 13
2011 · 152 m²
€ 499.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voor de Boeg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.923 duidelijk in het hogere segment van Kadijken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voor de Boeg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voor de Boeg 18 in Enkhuizen.

Wat is Voor de Boeg 18 in Enkhuizen waard?
Voor de Boeg 18 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.923 (bandbreedte € 561.372 – € 714.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voor de Boeg 18 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Voor de Boeg 18 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 613.697 (bandbreedte € 583.012 – € 644.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Voor de Boeg 18 in Enkhuizen?
Voor Voor de Boeg 18 adviseren wij een bod van € 663.105 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voor de Boeg 18 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Voor de Boeg 18 in Enkhuizen bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voor de Boeg 18 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voor de Boeg 18 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voor de Boeg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Voor de Boeg 18 ligt rond € 637.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voor de Boeg 18?
Huishoudens in de buurt van Voor de Boeg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.