Huiswaardemeter

Woningwaarde Barkas 26

1602CN Enkhuizen

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.972
+7,8%
[ € 546.455 – € 695.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.721[ € 567.835 – € 627.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.128[ € 612.126 – € 676.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkas 26 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.972 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.871Sinds september +0,6%
+€ 44.89612 maanden +7,8%
+€ 22.57812 mnd vs. NL +3,9%
Barkas 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.972 voor Barkas 26 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkas 26 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.128. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.972.

Verwachte verkoopprijs Barkas 26
€ 645.128[ € 612.126 – € 676.560 ]
Verkoper houdt over€ 636.782−€ 8.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.181+€ 15.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barkas 26 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Barkas 26
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 597.721[ € 567.835 – € 627.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkas 26 adviseren wij in een bod van € 645.128, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.721 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.972+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.128+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.384+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkas 26 zal in bij een vraagprijs van € 597.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkas 26 in Enkhuizen bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 620.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 60
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkas 26

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.972
Verwachte verkoopprijs€ 645.128
Verwachte vraagprijs€ 597.721
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Om de Lande 20, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 20
2019 · 187 m²
€ 653.808
Straatbeeld van Beurtschip 34, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 34
2010 · 155 m²
€ 627.028
Straatbeeld van Beurtschip 13, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 13
2011 · 152 m²
€ 499.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barkas 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.972 duidelijk in het hogere segment van Kadijken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barkas 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkas 26 in Enkhuizen.

Wat is Barkas 26 in Enkhuizen waard?
Barkas 26 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.972 (bandbreedte € 546.455 – € 695.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barkas 26 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Barkas 26 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 597.721 (bandbreedte € 567.835 – € 627.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkas 26 in Enkhuizen?
Voor Barkas 26 adviseren wij een bod van € 645.128 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkas 26 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Barkas 26 in Enkhuizen bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkas 26 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkas 26 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkas 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Barkas 26 ligt rond € 620.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkas 26?
Huishoudens in de buurt van Barkas 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.