Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen

Woningwaarde Jan Gooskaai 8

1602GD Enkhuizen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.281
+7,8%
[ € 289.767 – € 368.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.062[ € 327.380 – € 361.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Gooskaai 8 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.281 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,6%
+€ 23.80712 maanden +7,8%
+€ 11.97312 mnd vs. NL +3,9%
Jan Gooskaai 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.281 voor Jan Gooskaai 8 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Gooskaai 8 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.062. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 329.281.

Verwachte verkoopprijs Jan Gooskaai 8
€ 344.062[ € 327.380 – € 361.841 ]
Verkoper houdt over€ 339.027−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.093+€ 9.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.027

Wat is de vraagprijs?

Jan Gooskaai 8 in Enkhuizen staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Vraagprijs Jan Gooskaai 8
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Gooskaai 8 adviseren wij in een bod van € 344.062, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.281+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.062+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.265+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Gooskaai 8 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Gooskaai 8 in Enkhuizen bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 329.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Gooskaai 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.281
Verwachte verkoopprijs€ 344.062
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Gooskaai 33, 1602GB Enkhuizen
Jan Gooskaai 33
1986 · 94 m²
€ 322.418
Straatbeeld van Steker 14, 1602EW Enkhuizen
Steker 14
1983 · 72 m²
€ 307.923
Straatbeeld van Melkbon 33, 1602JD Enkhuizen
Melkbon 33
1994 · 160 m²
€ 519.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Gooskaai 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gommerwijk West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Gooskaai 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Gooskaai 8 in Enkhuizen.

Wat is Jan Gooskaai 8 in Enkhuizen waard?
Jan Gooskaai 8 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.281 (bandbreedte € 289.767 – € 368.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de vraagprijs van Jan Gooskaai 8 in Enkhuizen?
Jan Gooskaai 8 in Enkhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Gooskaai 8 in Enkhuizen?
Voor Jan Gooskaai 8 adviseren wij een bod van € 344.062 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Gooskaai 8 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Gooskaai 8 in Enkhuizen bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Gooskaai 8 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Gooskaai 8 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Gooskaai 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Jan Gooskaai 8 ligt rond € 329.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Gooskaai 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Gooskaai 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).