Huiswaardemeter

Woningwaarde Seyndersloot 36

1602HA Enkhuizen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.597
+7,8%
[ € 432.605 – € 550.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.788[ € 447.249 – € 494.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.326[ € 486.607 – € 537.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Seyndersloot 36 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.597 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds september +0,6%
+€ 35.54212 maanden +7,8%
+€ 17.87412 mnd vs. NL +3,9%
Seyndersloot 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.597 voor Seyndersloot 36 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seyndersloot 36 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.326. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.597.

Verwachte verkoopprijs Seyndersloot 36
€ 513.326[ € 486.607 – € 537.828 ]
Verkoper houdt over€ 506.429−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.743+€ 12.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seyndersloot 36 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Seyndersloot 36
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 470.788[ € 447.249 – € 494.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seyndersloot 36 adviseren wij in een bod van € 513.326, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.788 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.597+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.326+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.992+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seyndersloot 36 zal in bij een vraagprijs van € 470.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seyndersloot 36 in Enkhuizen bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 491.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seyndersloot 36

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.597
Verwachte verkoopprijs€ 513.326
Verwachte vraagprijs€ 470.788
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In het Want 10, 1602CD Enkhuizen
In het Want 10
2004 · 141 m²
€ 490.562
Straatbeeld van In het Want 12, 1602CD Enkhuizen
In het Want 12
2004 · 141 m²
€ 493.257
Straatbeeld van Katschip 27, 1602CS Enkhuizen
Katschip 27
2007 · 142 m²
€ 480.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.597 zit Seyndersloot 36 in het middensegment van Kadijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Seyndersloot 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seyndersloot 36 in Enkhuizen.

Wat is Seyndersloot 36 in Enkhuizen waard?
Seyndersloot 36 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.597 (bandbreedte € 432.605 – € 550.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seyndersloot 36 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Seyndersloot 36 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 470.788 (bandbreedte € 447.249 – € 494.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Seyndersloot 36 in Enkhuizen?
Voor Seyndersloot 36 adviseren wij een bod van € 513.326 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seyndersloot 36 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Seyndersloot 36 in Enkhuizen bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seyndersloot 36 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seyndersloot 36 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seyndersloot 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Seyndersloot 36 ligt rond € 491.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seyndersloot 36?
Huishoudens in de buurt van Seyndersloot 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.