Huiswaardemeter

Woningwaarde Voert 4

1602HJ Enkhuizen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.259
+7,8%
[ € 465.748 – € 592.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.880[ € 481.536 – € 532.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.626[ € 523.911 – € 579.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Voert 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.259 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +0,6%
+€ 38.26512 maanden +7,8%
+€ 19.24312 mnd vs. NL +3,9%
Voert 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.259 voor Voert 4 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voert 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.626. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.259.

Verwachte verkoopprijs Voert 4
€ 552.626[ € 523.911 – € 579.060 ]
Verkoper houdt over€ 545.297−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.829+€ 13.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voert 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Voert 4
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 506.880[ € 481.536 – € 532.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voert 4 adviseren wij in een bod van € 552.626, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.880 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.259+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.626+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.257+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voert 4 zal in bij een vraagprijs van € 506.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voert 4 in Enkhuizen bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 529.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 51
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voert 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.259
Verwachte verkoopprijs€ 552.626
Verwachte vraagprijs€ 506.880
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In het Want 10, 1602CD Enkhuizen
In het Want 10
2004 · 141 m²
€ 490.562
Straatbeeld van In het Want 12, 1602CD Enkhuizen
In het Want 12
2004 · 141 m²
€ 493.257
Straatbeeld van Katschip 27, 1602CS Enkhuizen
Katschip 27
2007 · 142 m²
€ 480.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.259 zit Voert 4 in het middensegment van Kadijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voert 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voert 4 in Enkhuizen.

Wat is Voert 4 in Enkhuizen waard?
Voert 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.259 (bandbreedte € 465.748 – € 592.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voert 4 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Voert 4 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 506.880 (bandbreedte € 481.536 – € 532.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Voert 4 in Enkhuizen?
Voor Voert 4 adviseren wij een bod van € 552.626 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voert 4 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Voert 4 in Enkhuizen bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voert 4 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voert 4 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voert 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Voert 4 ligt rond € 529.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voert 4?
Huishoudens in de buurt van Voert 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.