Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Kadijk 4

1602HM Enkhuizen

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.347
+7,8%
[ € 490.465 – € 624.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.348[ € 553.993 – € 612.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Kadijk 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.347 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds september +0,6%
+€ 40.29612 maanden +7,8%
+€ 20.26512 mnd vs. NL +3,9%
Zuider Kadijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.347 voor Zuider Kadijk 4 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Kadijk 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.348. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 557.347.

Verwachte verkoopprijs Zuider Kadijk 4
€ 581.348[ € 553.993 – € 612.308 ]
Verkoper houdt over€ 573.703−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.125+€ 13.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.703

Wat is de vraagprijs?

Zuider Kadijk 4 in Enkhuizen staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Vraagprijs Zuider Kadijk 4
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Kadijk 4 adviseren wij in een bod van € 581.348, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.347+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.348+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.415+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Kadijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Kadijk 4 in Enkhuizen bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 557.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 54
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Kadijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.347
Verwachte verkoopprijs€ 581.348
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In het Want 10, 1602CD Enkhuizen
In het Want 10
2004 · 141 m²
€ 490.562
Straatbeeld van In het Want 12, 1602CD Enkhuizen
In het Want 12
2004 · 141 m²
€ 493.257
Straatbeeld van Katschip 27, 1602CS Enkhuizen
Katschip 27
2007 · 142 m²
€ 480.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.347 ligt Zuider Kadijk 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadijken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuider Kadijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Kadijk 4 in Enkhuizen.

Wat is Zuider Kadijk 4 in Enkhuizen waard?
Zuider Kadijk 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.347 (bandbreedte € 490.465 – € 624.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de vraagprijs van Zuider Kadijk 4 in Enkhuizen?
Zuider Kadijk 4 in Enkhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Kadijk 4 in Enkhuizen?
Voor Zuider Kadijk 4 adviseren wij een bod van € 581.348 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Kadijk 4 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Kadijk 4 in Enkhuizen bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Kadijk 4 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Kadijk 4 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Kadijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Kadijk 4 ligt rond € 557.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Kadijk 4?
Huishoudens in de buurt van Zuider Kadijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.