Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterleuning 28

1602HR Enkhuizen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.378
+7,8%
[ € 398.093 – € 506.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.032[ € 411.380 – € 454.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.588[ € 447.993 – € 495.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterleuning 28 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.378 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,6%
+€ 32.70712 maanden +7,8%
+€ 16.44812 mnd vs. NL +3,9%
Waterleuning 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.378 voor Waterleuning 28 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterleuning 28 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.588. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.378.

Verwachte verkoopprijs Waterleuning 28
€ 472.588[ € 447.993 – € 495.151 ]
Verkoper houdt over€ 466.140−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.190+€ 11.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterleuning 28 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Waterleuning 28
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 433.032[ € 411.380 – € 454.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterleuning 28 adviseren wij in een bod van € 472.588, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.032 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.378+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.588+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.217+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterleuning 28 zal in bij een vraagprijs van € 433.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterleuning 28 in Enkhuizen bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 452.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterleuning 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.378
Verwachte verkoopprijs€ 472.588
Verwachte vraagprijs€ 433.032
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In het Want 10, 1602CD Enkhuizen
In het Want 10
2004 · 141 m²
€ 490.562
Straatbeeld van In het Want 12, 1602CD Enkhuizen
In het Want 12
2004 · 141 m²
€ 493.257
Straatbeeld van Katschip 27, 1602CS Enkhuizen
Katschip 27
2007 · 142 m²
€ 480.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterleuning 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadijken willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterleuning 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterleuning 28 in Enkhuizen.

Wat is Waterleuning 28 in Enkhuizen waard?
Waterleuning 28 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.378 (bandbreedte € 398.093 – € 506.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterleuning 28 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Waterleuning 28 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 433.032 (bandbreedte € 411.380 – € 454.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterleuning 28 in Enkhuizen?
Voor Waterleuning 28 adviseren wij een bod van € 472.588 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterleuning 28 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterleuning 28 in Enkhuizen bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterleuning 28 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterleuning 28 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterleuning 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Waterleuning 28 ligt rond € 452.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterleuning 28?
Huishoudens in de buurt van Waterleuning 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.