Huiswaardemeter

Woningwaarde Capellesloot 53

1602HT Enkhuizen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.372
+7,8%
[ € 480.807 – € 611.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.650[ € 543.139 – € 600.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Capellesloot 53 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.372 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds september +0,6%
+€ 39.50312 maanden +7,8%
+€ 19.86612 mnd vs. NL +3,9%
Capellesloot 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.372 voor Capellesloot 53 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capellesloot 53 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.650. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 546.372.

Verwachte verkoopprijs Capellesloot 53
€ 569.650[ € 543.139 – € 600.311 ]
Verkoper houdt over€ 562.134−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.193+€ 13.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capellesloot 53 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Capellesloot 53
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capellesloot 53 adviseren wij in een bod van € 569.650, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.372+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.650+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.133+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capellesloot 53 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capellesloot 53 in Enkhuizen bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 546.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 53
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capellesloot 53

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.372
Verwachte verkoopprijs€ 569.650
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In het Want 10, 1602CD Enkhuizen
In het Want 10
2004 · 141 m²
€ 490.562
Straatbeeld van In het Want 12, 1602CD Enkhuizen
In het Want 12
2004 · 141 m²
€ 493.257
Straatbeeld van Katschip 27, 1602CS Enkhuizen
Katschip 27
2007 · 142 m²
€ 480.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.372 ligt Capellesloot 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadijken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Capellesloot 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capellesloot 53 in Enkhuizen.

Wat is Capellesloot 53 in Enkhuizen waard?
Capellesloot 53 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.372 (bandbreedte € 480.807 – € 611.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capellesloot 53 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Capellesloot 53 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Capellesloot 53 in Enkhuizen?
Voor Capellesloot 53 adviseren wij een bod van € 569.650 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capellesloot 53 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Capellesloot 53 in Enkhuizen bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capellesloot 53 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capellesloot 53 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capellesloot 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Capellesloot 53 ligt rond € 546.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capellesloot 53?
Huishoudens in de buurt van Capellesloot 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.