Huiswaardemeter

Woningwaarde Tentsloot 12

1602HV Enkhuizen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.874
+7,8%
[ € 448.689 – € 571.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.239[ € 463.827 – € 512.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.468[ € 505.108 – € 558.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Tentsloot 12 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.874 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.179Sinds september +0,6%
+€ 36.86412 maanden +7,8%
+€ 18.53912 mnd vs. NL +3,9%
Tentsloot 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.874 voor Tentsloot 12 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tentsloot 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.468. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.874.

Verwachte verkoopprijs Tentsloot 12
€ 532.468[ € 505.108 – € 558.277 ]
Verkoper houdt over€ 525.361−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.267+€ 12.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tentsloot 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Tentsloot 12
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 488.239[ € 463.827 – € 512.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tentsloot 12 adviseren wij in een bod van € 532.468, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.239 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.874+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.468+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.091+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tentsloot 12 zal in bij een vraagprijs van € 488.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tentsloot 12 in Enkhuizen bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 509.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 49
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tentsloot 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.874
Verwachte verkoopprijs€ 532.468
Verwachte vraagprijs€ 488.239
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In het Want 10, 1602CD Enkhuizen
In het Want 10
2004 · 141 m²
€ 490.562
Straatbeeld van In het Want 12, 1602CD Enkhuizen
In het Want 12
2004 · 141 m²
€ 493.257
Straatbeeld van Katschip 27, 1602CS Enkhuizen
Katschip 27
2007 · 142 m²
€ 480.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.874 zit Tentsloot 12 in het middensegment van Kadijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tentsloot 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tentsloot 12 in Enkhuizen.

Wat is Tentsloot 12 in Enkhuizen waard?
Tentsloot 12 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.874 (bandbreedte € 448.689 – € 571.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tentsloot 12 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Tentsloot 12 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 488.239 (bandbreedte € 463.827 – € 512.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Tentsloot 12 in Enkhuizen?
Voor Tentsloot 12 adviseren wij een bod van € 532.468 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tentsloot 12 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tentsloot 12 in Enkhuizen bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tentsloot 12 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tentsloot 12 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tentsloot 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Tentsloot 12 ligt rond € 509.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tentsloot 12?
Huishoudens in de buurt van Tentsloot 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.