Huiswaardemeter

Woningwaarde Tentsloot 18

1602HV Enkhuizen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.175
+7,8%
[ € 428.714 – € 545.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.470[ € 443.147 – € 489.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.799[ € 482.587 – € 533.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Tentsloot 18 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.175 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,6%
+€ 35.22312 maanden +7,8%
+€ 17.71412 mnd vs. NL +3,9%
Tentsloot 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.175 voor Tentsloot 18 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tentsloot 18 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.799. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.175.

Verwachte verkoopprijs Tentsloot 18
€ 508.799[ € 482.587 – € 533.386 ]
Verkoper houdt over€ 501.952−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.125+€ 12.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tentsloot 18 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Tentsloot 18
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 466.470[ € 443.147 – € 489.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tentsloot 18 adviseren wij in een bod van € 508.799, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.470 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.175+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.799+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.239+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tentsloot 18 zal in bij een vraagprijs van € 466.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tentsloot 18 in Enkhuizen bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 487.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tentsloot 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.175
Verwachte verkoopprijs€ 508.799
Verwachte vraagprijs€ 466.470
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In het Want 10, 1602CD Enkhuizen
In het Want 10
2004 · 141 m²
€ 490.562
Straatbeeld van In het Want 12, 1602CD Enkhuizen
In het Want 12
2004 · 141 m²
€ 493.257
Straatbeeld van Katschip 27, 1602CS Enkhuizen
Katschip 27
2007 · 142 m²
€ 480.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.175 zit Tentsloot 18 in het middensegment van Kadijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tentsloot 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tentsloot 18 in Enkhuizen.

Wat is Tentsloot 18 in Enkhuizen waard?
Tentsloot 18 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.175 (bandbreedte € 428.714 – € 545.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tentsloot 18 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Tentsloot 18 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 466.470 (bandbreedte € 443.147 – € 489.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Tentsloot 18 in Enkhuizen?
Voor Tentsloot 18 adviseren wij een bod van € 508.799 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tentsloot 18 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tentsloot 18 in Enkhuizen bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tentsloot 18 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tentsloot 18 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tentsloot 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Tentsloot 18 ligt rond € 487.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tentsloot 18?
Huishoudens in de buurt van Tentsloot 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.