Huiswaardemeter

Woningwaarde Tentsloot 6

1602HV Enkhuizen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.861
+7,8%
[ € 414.358 – € 527.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.016[ € 428.465 – € 473.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.579[ € 466.170 – € 515.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Tentsloot 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.861 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.936Sinds september +0,6%
+€ 34.04312 maanden +7,8%
+€ 17.12012 mnd vs. NL +3,9%
Tentsloot 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.861 voor Tentsloot 6 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tentsloot 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.579. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.861.

Verwachte verkoopprijs Tentsloot 6
€ 491.579[ € 466.170 – € 515.241 ]
Verkoper houdt over€ 484.922−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.561+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tentsloot 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Tentsloot 6
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 451.016[ € 428.465 – € 473.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.060 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tentsloot 6 adviseren wij in een bod van € 491.579, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.016 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.861+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.579+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.158+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tentsloot 6 zal in bij een vraagprijs van € 451.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tentsloot 6 in Enkhuizen bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 470.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tentsloot 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.861
Verwachte verkoopprijs€ 491.579
Verwachte vraagprijs€ 451.016
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In het Want 10, 1602CD Enkhuizen
In het Want 10
2004 · 141 m²
€ 490.562
Straatbeeld van In het Want 12, 1602CD Enkhuizen
In het Want 12
2004 · 141 m²
€ 493.257
Straatbeeld van Katschip 27, 1602CS Enkhuizen
Katschip 27
2007 · 142 m²
€ 480.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tentsloot 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadijken willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tentsloot 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tentsloot 6 in Enkhuizen.

Wat is Tentsloot 6 in Enkhuizen waard?
Tentsloot 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.861 (bandbreedte € 414.358 – € 527.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tentsloot 6 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Tentsloot 6 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 451.016 (bandbreedte € 428.465 – € 473.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Tentsloot 6 in Enkhuizen?
Voor Tentsloot 6 adviseren wij een bod van € 491.579 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tentsloot 6 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tentsloot 6 in Enkhuizen bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tentsloot 6 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tentsloot 6 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tentsloot 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Tentsloot 6 ligt rond € 470.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tentsloot 6?
Huishoudens in de buurt van Tentsloot 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.