Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder Zeil 22

1602HZ Enkhuizen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.263
+7,8%
[ € 445.511 – € 567.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.832[ € 501.757 – € 554.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder Zeil 22 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.263 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,6%
+€ 36.60312 maanden +7,8%
+€ 18.40812 mnd vs. NL +3,9%
Onder Zeil 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.263 voor Onder Zeil 22 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder Zeil 22 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.832. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 506.263.

Verwachte verkoopprijs Onder Zeil 22
€ 527.832[ € 501.757 – € 554.573 ]
Verkoper houdt over€ 520.776−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.539+€ 12.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.776

Wat is de vraagprijs?

Onder Zeil 22 in Enkhuizen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Vraagprijs Onder Zeil 22
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder Zeil 22 adviseren wij in een bod van € 527.832, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.263+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.832+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.224+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder Zeil 22 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder Zeil 22 in Enkhuizen bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 506.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 49
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder Zeil 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.263
Verwachte verkoopprijs€ 527.832
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In het Want 10, 1602CD Enkhuizen
In het Want 10
2004 · 141 m²
€ 490.562
Straatbeeld van In het Want 12, 1602CD Enkhuizen
In het Want 12
2004 · 141 m²
€ 493.257
Straatbeeld van Katschip 27, 1602CS Enkhuizen
Katschip 27
2007 · 142 m²
€ 480.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.263 zit Onder Zeil 22 in het middensegment van Kadijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onder Zeil 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder Zeil 22 in Enkhuizen.

Wat is Onder Zeil 22 in Enkhuizen waard?
Onder Zeil 22 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.263 (bandbreedte € 445.511 – € 567.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de vraagprijs van Onder Zeil 22 in Enkhuizen?
Onder Zeil 22 in Enkhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder Zeil 22 in Enkhuizen?
Voor Onder Zeil 22 adviseren wij een bod van € 527.832 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder Zeil 22 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Onder Zeil 22 in Enkhuizen bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder Zeil 22 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder Zeil 22 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder Zeil 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Onder Zeil 22 ligt rond € 506.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder Zeil 22?
Huishoudens in de buurt van Onder Zeil 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.