Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder Zeil 4

1602HZ Enkhuizen

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.990
+7,8%
[ € 491.911 – € 626.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.437[ € 508.665 – € 562.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.579[ € 553.428 – € 611.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder Zeil 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.990 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,6%
+€ 40.41512 maanden +7,8%
+€ 20.32512 mnd vs. NL +3,9%
Onder Zeil 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.990 voor Onder Zeil 4 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder Zeil 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.579. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.990.

Verwachte verkoopprijs Onder Zeil 4
€ 583.579[ € 553.428 – € 611.683 ]
Verkoper houdt over€ 575.910−€ 7.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.401+€ 13.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder Zeil 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Onder Zeil 4
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 535.437[ € 508.665 – € 562.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder Zeil 4 adviseren wij in een bod van € 583.579, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.437 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.990+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.579+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.758+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder Zeil 4 zal in bij een vraagprijs van € 535.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder Zeil 4 in Enkhuizen bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 558.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 54
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder Zeil 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.990
Verwachte verkoopprijs€ 583.579
Verwachte vraagprijs€ 535.437
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In het Want 10, 1602CD Enkhuizen
In het Want 10
2004 · 141 m²
€ 490.562
Straatbeeld van In het Want 12, 1602CD Enkhuizen
In het Want 12
2004 · 141 m²
€ 493.257
Straatbeeld van Katschip 27, 1602CS Enkhuizen
Katschip 27
2007 · 142 m²
€ 480.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.990 ligt Onder Zeil 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadijken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onder Zeil 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder Zeil 4 in Enkhuizen.

Wat is Onder Zeil 4 in Enkhuizen waard?
Onder Zeil 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.990 (bandbreedte € 491.911 – € 626.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder Zeil 4 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Onder Zeil 4 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 535.437 (bandbreedte € 508.665 – € 562.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder Zeil 4 in Enkhuizen?
Voor Onder Zeil 4 adviseren wij een bod van € 583.579 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder Zeil 4 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Onder Zeil 4 in Enkhuizen bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder Zeil 4 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder Zeil 4 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder Zeil 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Onder Zeil 4 ligt rond € 558.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder Zeil 4?
Huishoudens in de buurt van Onder Zeil 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.