Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder Zeil 40

1602HZ Enkhuizen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.150
+6,8%
[ € 456.852 – € 581.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.030[ € 516.800 – € 571.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder Zeil 40 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.150 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds mei +0,6%
+€ 33.24412 maanden +6,8%
+€ 12.63912 mnd vs. NL +2,6%
Onder Zeil 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.150 voor Onder Zeil 40 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder Zeil 40 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.030. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 519.150.

Verwachte verkoopprijs Onder Zeil 40
€ 541.030[ € 516.800 – € 571.200 ]
Verkoper houdt over€ 533.829−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.001+€ 12.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.829

Wat is de vraagprijs?

Onder Zeil 40 in Enkhuizen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Vraagprijs Onder Zeil 40
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 422.071[ € 289.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder Zeil 40 adviseren wij in een bod van € 541.030, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.150+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.030+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.082+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder Zeil 40 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder Zeil 40 in Enkhuizen bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 519.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder Zeil 40

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.150
Verwachte verkoopprijs€ 541.030
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katschip 27, 1602CS Enkhuizen
Katschip 27
2007 · 142 m²
€ 477.142
Straatbeeld van Berrie 6, 1602GH Enkhuizen
Berrie 6
1989 · 174 m²
€ 553.876
Straatbeeld van Dirk Wierengastraat 31, 1602TK Enkhuizen
Dirk Wierengastraat 31
2015 · 128 m²
€ 425.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.150 zit Onder Zeil 40 in het middensegment van Kadijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Onder Zeil 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder Zeil 40 in Enkhuizen.

Wat is Onder Zeil 40 in Enkhuizen waard?
Onder Zeil 40 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.150 (bandbreedte € 456.852 – € 581.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de vraagprijs van Onder Zeil 40 in Enkhuizen?
Onder Zeil 40 in Enkhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder Zeil 40 in Enkhuizen?
Voor Onder Zeil 40 adviseren wij een bod van € 541.030 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder Zeil 40 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Onder Zeil 40 in Enkhuizen bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder Zeil 40 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder Zeil 40 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder Zeil 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Onder Zeil 40 ligt rond € 519.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder Zeil 40?
Huishoudens in de buurt van Onder Zeil 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.