Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsmidje 14

1602KM Enkhuizen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.671
+7,8%
[ € 242.590 – € 308.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.469[ € 250.296 – € 276.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.438[ € 273.574 – € 302.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsmidje 14 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.671 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,6%
+€ 19.93112 maanden +7,8%
+€ 10.02312 mnd vs. NL +3,9%
Goudsmidje 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.671 voor Goudsmidje 14 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsmidje 14 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.438. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 275.671.

Verwachte verkoopprijs Goudsmidje 14
€ 288.438[ € 273.574 – € 302.370 ]
Verkoper houdt over€ 284.015−€ 4.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.357+€ 7.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsmidje 14 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsmidje 14
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 263.469[ € 250.296 – € 276.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsmidje 14 adviseren wij in een bod van € 288.438, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.469 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.671+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.438+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.860+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsmidje 14 zal in bij een vraagprijs van € 263.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsmidje 14 in Enkhuizen bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 275.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsmidje 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.671
Verwachte verkoopprijs€ 288.438
Verwachte vraagprijs€ 263.469
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.671 is Goudsmidje 14 een van de meer betaalbare woningen in Gommerwijk Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsmidje 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsmidje 14 in Enkhuizen.

Wat is Goudsmidje 14 in Enkhuizen waard?
Goudsmidje 14 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.671 (bandbreedte € 242.590 – € 308.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsmidje 14 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Goudsmidje 14 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 263.469 (bandbreedte € 250.296 – € 276.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsmidje 14 in Enkhuizen?
Voor Goudsmidje 14 adviseren wij een bod van € 288.438 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsmidje 14 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsmidje 14 in Enkhuizen bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsmidje 14 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsmidje 14 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsmidje 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Goudsmidje 14 ligt rond € 275.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsmidje 14?
Huishoudens in de buurt van Goudsmidje 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).