Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieseweid 10a

1602LM Enkhuizen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.735
+7,8%
[ € 247.927 – € 315.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.895[ € 280.355 – € 309.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieseweid 10a in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.735 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,6%
+€ 20.36912 maanden +7,8%
+€ 10.24312 mnd vs. NL +3,9%
Frieseweid 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.735 voor Frieseweid 10a in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieseweid 10a in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.895. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.735.

Verwachte verkoopprijs Frieseweid 10a
€ 294.895[ € 280.355 – € 309.866 ]
Verkoper houdt over€ 290.401−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.943+€ 8.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieseweid 10a in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Frieseweid 10a
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieseweid 10a adviseren wij in een bod van € 294.895, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 270.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.735+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.895+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.640+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieseweid 10a zal in bij een vraagprijs van € 270.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieseweid 10a in Enkhuizen bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 281.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieseweid 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.735
Verwachte verkoopprijs€ 294.895
Verwachte vraagprijs€ 270.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.735 is Frieseweid 10a een van de meer betaalbare woningen in Gommerwijk Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frieseweid 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieseweid 10a in Enkhuizen.

Wat is Frieseweid 10a in Enkhuizen waard?
Frieseweid 10a in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.735 (bandbreedte € 247.927 – € 315.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieseweid 10a in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Frieseweid 10a in Enkhuizen is in oktober 2026 € 270.000 (bandbreedte € 256.500 – € 283.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieseweid 10a in Enkhuizen?
Voor Frieseweid 10a adviseren wij een bod van € 294.895 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieseweid 10a in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Frieseweid 10a in Enkhuizen bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieseweid 10a in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieseweid 10a in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieseweid 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Frieseweid 10a ligt rond € 281.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieseweid 10a?
Huishoudens in de buurt van Frieseweid 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).