Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Fluitmanstraat 20

1602TB Enkhuizen

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.236
+7,8%
[ € 172.688 – € 219.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.032[ € 177.680 – € 196.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.893[ € 195.093 – € 215.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Fluitmanstraat 20 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.236 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,6%
+€ 14.18812 maanden +7,8%
+€ 7.13512 mnd vs. NL +3,9%
Meester Fluitmanstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.236 voor Meester Fluitmanstraat 20 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Fluitmanstraat 20 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.893. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 196.236.

Verwachte verkoopprijs Meester Fluitmanstraat 20
€ 205.893[ € 195.093 – € 215.630 ]
Verkoper houdt over€ 202.378−€ 3.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.161+€ 6.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Fluitmanstraat 20 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Fluitmanstraat 20
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 187.032[ € 177.680 – € 196.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Fluitmanstraat 20 adviseren wij in een bod van € 205.893, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 187.032 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.236+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.893+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.188+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Fluitmanstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 187.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Fluitmanstraat 20 in Enkhuizen bedragen € 1.049 per maand bij een woningwaarde van € 196.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Fluitmanstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.236
Verwachte verkoopprijs€ 205.893
Verwachte vraagprijs€ 187.032
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 30, 1602XV Enkhuizen
Violenstraat 30
1962 · 115 m²
€ 314.947
Straatbeeld van Tureluurshof 15, 1602NL Enkhuizen
Tureluurshof 15
1973 · 108 m²
€ 313.099
Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.236 is Meester Fluitmanstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Fluitmanstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Fluitmanstraat 20 in Enkhuizen.

Wat is Meester Fluitmanstraat 20 in Enkhuizen waard?
Meester Fluitmanstraat 20 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.236 (bandbreedte € 172.688 – € 219.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Fluitmanstraat 20 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Meester Fluitmanstraat 20 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 187.032 (bandbreedte € 177.680 – € 196.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Fluitmanstraat 20 in Enkhuizen?
Voor Meester Fluitmanstraat 20 adviseren wij een bod van € 205.893 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Fluitmanstraat 20 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Fluitmanstraat 20 in Enkhuizen bedragen € 1.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Fluitmanstraat 20 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Fluitmanstraat 20 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 14.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Fluitmanstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Meester Fluitmanstraat 20 ligt rond € 196.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Fluitmanstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Meester Fluitmanstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).