Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dirk Wierengastraat 31, 1602TK Enkhuizen

Woningwaarde Dirk Wierengastraat 31

1602TK Enkhuizen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.772
+7,1%
[ € 377.319 – € 480.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.347[ € 389.830 – € 430.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.024[ € 424.915 – € 469.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Wierengastraat 31 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.772 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds juli +0,6%
+€ 28.39112 maanden +7,1%
+€ 14.24912 mnd vs. NL +3,6%
Dirk Wierengastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.772 voor Dirk Wierengastraat 31 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Wierengastraat 31 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.024. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.772.

Verwachte verkoopprijs Dirk Wierengastraat 31
€ 448.024[ € 424.915 – € 469.642 ]
Verkoper houdt over€ 441.846−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.134+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Wierengastraat 31 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Wierengastraat 31
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 410.347[ € 389.830 – € 430.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 574.857[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Wierengastraat 31 adviseren wij in een bod van € 448.024, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.347 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.772+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.024+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.425+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Wierengastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 410.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Wierengastraat 31 in Enkhuizen bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 428.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Wierengastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.772
Verwachte verkoopprijs€ 448.024
Verwachte vraagprijs€ 410.347
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Om de Lande 45, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 45
2019 · 148 m²
€ 622.886
Straatbeeld van Katschip 27, 1602CS Enkhuizen
Katschip 27
2007 · 142 m²
€ 480.822
Straatbeeld van De Gouw 34-E, 1602DN Enkhuizen
De Gouw 34-E
2026 · 256 m²
€ 669.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Wierengastraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.772 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirk Wierengastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Wierengastraat 31 in Enkhuizen.

Wat is Dirk Wierengastraat 31 in Enkhuizen waard?
Dirk Wierengastraat 31 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.772 (bandbreedte € 377.319 – € 480.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Wierengastraat 31 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dirk Wierengastraat 31 in Enkhuizen is in augustus 2026 € 410.347 (bandbreedte € 389.830 – € 430.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Wierengastraat 31 in Enkhuizen?
Voor Dirk Wierengastraat 31 adviseren wij een bod van € 448.024 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Wierengastraat 31 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Wierengastraat 31 in Enkhuizen bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Wierengastraat 31 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Wierengastraat 31 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Wierengastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Wierengastraat 31 ligt rond € 428.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Wierengastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dirk Wierengastraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).