Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenhof 1

1602WZ Enkhuizen

61 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.163
+7,8%
[ € 239.503 – € 304.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.828[ € 246.837 – € 272.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.084[ € 270.287 – € 298.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenhof 1 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.163 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,6%
+€ 19.67712 maanden +7,8%
+€ 9.89512 mnd vs. NL +3,9%
Rozenhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.163 voor Rozenhof 1 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenhof 1 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.084. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.163.

Verwachte verkoopprijs Rozenhof 1
€ 285.084[ € 270.287 – € 298.737 ]
Verkoper houdt over€ 280.698−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.936+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenhof 1 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenhof 1
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 259.828[ € 246.837 – € 272.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.047 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenhof 1 adviseren wij in een bod van € 285.084, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.828 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.163+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.084+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.338+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 259.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenhof 1 in Enkhuizen bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 272.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.163
Verwachte verkoopprijs€ 285.084
Verwachte vraagprijs€ 259.828
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Om de Lande 25, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 25
2017 · 121 m²
€ 412.143
Straatbeeld van Om de Lande 7, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 7
2016 · 121 m²
€ 446.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenhof 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenhof 1 in Enkhuizen.

Wat is Rozenhof 1 in Enkhuizen waard?
Rozenhof 1 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.163 (bandbreedte € 239.503 – € 304.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenhof 1 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Rozenhof 1 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 259.828 (bandbreedte € 246.837 – € 272.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenhof 1 in Enkhuizen?
Voor Rozenhof 1 adviseren wij een bod van € 285.084 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenhof 1 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenhof 1 in Enkhuizen bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenhof 1 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenhof 1 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Rozenhof 1 ligt rond € 272.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenhof 1?
Huishoudens in de buurt van Rozenhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).