Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aventijn 30-513, 7521PJ Enschede

Woningwaarde Aventijn 30-513

7521PJ Enschede

39 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 11.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.865
+8,2%
[ € 396.761 – € 504.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.965[ € 417.967 – € 461.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.035[ € 438.865 – € 485.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Aventijn 30-513 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.865 (€ 11.561 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds september +0,7%
+€ 34.24112 maanden +8,2%
+€ 18.10012 mnd vs. NL +4,3%
Aventijn 30-513
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.865 voor Aventijn 30-513 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aventijn 30-513 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.035. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.865.

Verwachte verkoopprijs Aventijn 30-513
€ 462.035[ € 438.865 – € 485.061 ]
Verkoper houdt over€ 455.703−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.426+€ 11.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aventijn 30-513 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.281 per m².

Verwachte vraagprijs Aventijn 30-513
Onder gem. in EnschedeBoven gem.
€ 439.965[ € 417.967 – € 461.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.281[ € 10.717 – € 11.845 ]
Gem. vraagprijs in Enschede
€ 488.587[ € 115.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aventijn 30-513 adviseren wij in een bod van € 462.035, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.965 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.865+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.035+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.137+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aventijn 30-513 zal in bij een vraagprijs van € 439.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aventijn 30-513 in Enschede bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 450.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aventijn 30-513

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.865
Verwachte verkoopprijs€ 462.035
Verwachte vraagprijs€ 439.965
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtKennispark
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennispark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Kennispark

Kennispark biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aventijn 30-710, 7521PJ Enschede
Aventijn 30-710
2026 · 39 m²
€ 450.570
Straatbeeld van Aventijn 30-218, 7521PJ Enschede
Aventijn 30-218
2026 · 38 m²
€ 426.458
Straatbeeld van Aventijn 30-222, 7521PJ Enschede
Aventijn 30-222
2026 · 38 m²
€ 426.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Aventijn 30-513 bedraagt € 450.865. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aventijn 30-513

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aventijn 30-513 in Enschede.

Wat is Aventijn 30-513 in Enschede waard?
Aventijn 30-513 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.865 (bandbreedte € 396.761 – € 504.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennispark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aventijn 30-513 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Aventijn 30-513 in Enschede is in oktober 2026 € 439.965 (bandbreedte € 417.967 – € 461.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Aventijn 30-513 in Enschede?
Voor Aventijn 30-513 adviseren wij een bod van € 462.035 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aventijn 30-513 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Aventijn 30-513 in Enschede bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aventijn 30-513 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aventijn 30-513 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Aventijn 30-513?
Huishoudens in de buurt van Aventijn 30-513 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).