Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdoddelaan 12

7534JG Enschede

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.621
+8,2%
[ € 399.186 – € 508.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.568[ € 420.440 – € 464.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.950[ € 441.462 – € 487.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdoddelaan 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.621 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,7%
+€ 34.45112 maanden +8,2%
+€ 18.21212 mnd vs. NL +4,3%
Lisdoddelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.621 voor Lisdoddelaan 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdoddelaan 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.950. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.621.

Verwachte verkoopprijs Lisdoddelaan 12
€ 464.950[ € 441.462 – € 487.931 ]
Verkoper houdt over€ 458.586−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.399+€ 11.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdoddelaan 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.332 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdoddelaan 12
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 442.568[ € 420.440 – € 464.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.332[ € 5.066 – € 5.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdoddelaan 12 adviseren wij in een bod van € 464.950, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.568 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.621+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.950+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.198+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdoddelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 442.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdoddelaan 12 in Enschede bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 453.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdoddelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.621
Verwachte verkoopprijs€ 464.950
Verwachte vraagprijs€ 442.568
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bitterzoetlaan 42, 7534KM Enschede
Bitterzoetlaan 42
1999 · 85 m²
€ 322.015
Straatbeeld van Waterlelielaan 3, 7534KK Enschede
Waterlelielaan 3
2000 · 95 m²
€ 306.352
Straatbeeld van Wederiklaan 61, 7534KN Enschede
Wederiklaan 61
2003 · 94 m²
€ 344.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.621 zit Lisdoddelaan 12 in het middensegment van Eekmaat West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lisdoddelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdoddelaan 12 in Enschede.

Wat is Lisdoddelaan 12 in Enschede waard?
Lisdoddelaan 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.621 (bandbreedte € 399.186 – € 508.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdoddelaan 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lisdoddelaan 12 in Enschede is in oktober 2026 € 442.568 (bandbreedte € 420.440 – € 464.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdoddelaan 12 in Enschede?
Voor Lisdoddelaan 12 adviseren wij een bod van € 464.950 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdoddelaan 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdoddelaan 12 in Enschede bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdoddelaan 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdoddelaan 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdoddelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Lisdoddelaan 12 ligt rond € 453.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdoddelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Lisdoddelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.